Maison Rogoznica

Maison en première ligne au bord de la mer, au centre de Rogoznica
ROGOZNICA – PREMIÈRE LIGNE EN FACES DE LA MER | PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE EN CENTRE Sur l'une des emplacements les plus recherchés de Rogoznica, en première ligne face à la mer et immédiatement à côté de la plage, une spacieuse maison d'appartements est mise en vente, réunissant ce qui se trouve rarement à un seul endroit sur la côte dalmate – un emplacement de premier choix, une vue dégagée sur la mer, six unités d'hébergement séparées, un jardin aménagé, un parking privé et une activité de location touristique déjà bien développée. La propriété se situe en plein centre de Rogoznica, tout en offrant un contact immédiat avec la mer et la plage, ce qui la rend extrêmement intéressante tant pour un investissement touristique que pour un acheteur recherchant une grande résidence familiale sur un emplacement côtier exclusif. La maison a une surface totale d'environ 310 m², implantée sur un terrain de 475 m², avec environ 400 m² de jardin aménagé. Elle s'étend sur trois étages – rez-de-chaussée, premier étage et combles – et comprend au total six unités résidentielles ou d'appartements. Disposition de la propriété Le rez-de-chaussée est occupé par la plus grande unité résidentielle d'environ 83 m². Elle se compose d'un vaste salon avec salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, de deux salles de bains et d'un débarras, avec sortie sur une terrasse. Au même étage se trouve également une unité résidentielle supplémentaire, plus petite, d'environ 22 m², aménagée comme un espace de vie avec cuisine et salle de bain. Le premier étage comprend deux appartements séparés, chacun d'environ 40 m². Chaque appartement dispose d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un balcon. Les combles sont également aménagés en deux unités d'appartements séparées d'environ 40 m², chacune avec salon et salle à manger, cuisine, chambre, salle de bain et balcon privé. La valeur particulière de cette propriété réside dans le fait que chaque unité d'hébergement possède son propre espace extérieur – terrasse ou balcon – offrant une vue attrayante sur la mer et la plage juste devant la maison. Aménagée, rénovée et prête à poursuivre l'activité La maison a été récemment rénovée, entièrement meublée et équipée, et est vendue comme une propriété prête à l'emploi. Toutes les pièces sont climatisées, et le bâtiment possède un certificat énergétique de catégorie A. Le jardin et le jardin méditerranéen sont soigneusement aménagés et offrent un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur. Selon l'espace disponible, il est également possible d'installer une piscine, ce qui augmenterait davantage l'offre et la valeur marchande de la propriété. Le terrain comprend quatre places de parking, ce qui constitue un avantage considérable pour une propriété située en plein centre de Rogoznica. Propriété avec potentiel touristique existant Ce n'est pas seulement une maison dans un emplacement exceptionnel, mais aussi une propriété déjà établie pour la location touristique, avec un taux d'occupation saisonnier très bon. La combinaison de six unités d'hébergement, de la première ligne en bord de mer, de la proximité immédiate de la plage et du centre du village crée d'excellentes conditions pour poursuivre l'activité touristique et générer des revenus attractifs. Les commerces, restaurants, cafés et autres services se trouvent à seulement 200 mètres, de sorte que les clients n'ont pratiquement pas besoin de voiture pendant leur séjour. Première ligne en bord de mer, plage devant la maison, centre de Rogoznica, six appartements et l'activité de location existante font de cette propriété une offre très rare sur le marché. La propriété est particulièrement intéressante pour les investisseurs recherchant un emplacement premium sur la côte Adriatique avec une infrastructure de location touristique déjà en place, ainsi que pour les acheteurs souhaitant combiner usage privé de la propriété avec les revenus des appartements restants. PRIX : 1.300.000 EUR Pour plus d'informations, la documentation et la prise de rendez-vous pour la visite de la propriété, nous restons à votre disposition.