Hiša Rogoznica

Hiša prvi red do morja v središču Rogoznice
ROGOZNICA – PRVI RED OB MORU | IZJEMNA INVESTICIJSKA NEKRETNINA V SREDIŠČU Na eni izmed najbolj iskanih lokacij v Rogoznici, v prvem redu ob morju in neposredno ob plaži, se prodaja prostorna apartmanska hiša, ki združuje tisto, kar se na dalmatinski obali redko najde na enem mestu – vrhunsko lokacijo, odprt razgled na morje, šest ločenih nastanitvenih enot, urejen vrt, lastno parkirišče in že uspešno razvit turistični najem. Nepremičnina se nahaja v samem središču Rogoznice, hkrati pa nudi neposreden stik z morjem in plažo, kar jo naredi izredno zanimivo tako za investicijo v turizem kot za kupca, ki išče večjo družinsko nepremičnino na ekskluzivni obalni lokaciji. Hiša ima skupno površino približno 310 m², postavljena je na zemljišču površine 475 m², z približno 400 m² urejenega vrta. Razprostira se čez tri nadstropja – pritličje, prvi nadstropje in podstrešje – ter vključuje skupaj šest stanovanjskih oziroma apartmanskih enot. Razpored nepremičnine V pritličju zavzema največja stanovanjska enota površine približno 83 m². Sestoji iz prostorne dnevne sobe z jedilnico, kuhinje, treh spalnic, dveh kopalnic in shrambe, z izhodom na teraso. Na istem nadstropju se nahaja tudi dodatna, manjša stanovanjska enota površine približno 22 m², organizirana kot dnevni prostor s kuhinjo in kopalnico. Prvi nadstropje sestavljata dva ločena apartmaja, vsak površine približno 40 m². Vsak apartma ima dnevno sobo z jedilnico, kuhinjo, eno spalnico, kopalnico in balkon. Podstrešje je prav tako organizirano kot dve ločeni apartmanski enoti približno 40 m², vsaka z dnevno sobo in jedilnico, kuhinjo, spalnico, kopalnico in lastnim balkonom. Posebna vrednost te nepremičnine je dejstvo, da vsaka nastanitvena enota ima lasten zunanji prostor – teraso ali balkon – z atraktivnim razgledom na morje in plažo tik pred hišo. Urejena, obnovljena in pripravljena za nadaljnje poslovanje Hiša je nedavno obnovljena, popolnoma opremljena in opremljena ter se prodaja kot nepremičnina pripravljena za uporabo. Vse prostorije so klimatizirane, objekt pa ima energetski certifikat A kategorije. Dvorišče in mediteranski vrt so skrbno urejeni ter nudijo dodatni prostor za bivanje na prostem. Glede na razpoložljiv prostor obstaja tudi možnost izvedbe bazena, s čimer bi se dodatno zvišala ponudba in tržna vrednost nepremičnine. Na parceli so zagotovljena štiri parkirna mesta, kar predstavlja pomembno prednost za nepremičnino, ki se nahaja v samem središču Rogoznice. Nepremičnina z obstoječim turističnim potencialom To ni le hiša na izjemni lokaciji, temveč tudi že uveljavljena nepremičnina za turistični najem, z zelo dobro sezonsko zasedenostjo. Kombinacija šestih nastanitvenih enot, prvega reda ob morju, neposredne bližine plaže in središča mesta ustvarja odlične pogoje za nadaljnje turistično poslovanje in doseganje atraktivnih prihodkov. Trgovine, restavracije, kavarne in ostali objekti se nahajajo le 200 metrov stran, zaradi česar gostom med bivanjem avto praktično ni potreben. Prvi red ob morju, plaža pred hišo, središče Rogoznice, šest apartmajev in obstoječe najemno poslovanje tvorijo to nepremičnino, ki se zelo redko pojavlja na trgu. Nepremičnina je posebej zanimiva vlagateljem, ki išče premium lokacijo na Jadranu z obstoječo infrastrukturo za turistični najem, pa tudi kupcem, ki želijo združiti zasebno uporabo nepremičnine z prihodki od preostalih apartmajev. CENA: 1.300.000 EUR Za dodatne informacije, dokumentacijo in dogovor o ogledu nepremičnine smo vam na voljo.