Casa Rogoznica

Casa in prima fila fino al mare nel centro di Rogoznica
ROGOZNICA – PRIMO RIGO VERSO MARE | ECCEZIONALE PROPRIETÀ D'INVESTIMENTO NEL CENTRO In una delle location più richieste di Rogoznica, in prima fila sul mare e immediatamente accanto alla spiaggia, è in vendita una spaziosa casa ad appartamenti che combina ciò che sulla costa dalmata si trova raramente in un unico posto – posizione di prim'ordine, vista aperta sul mare, sei unità abitative separate, giardino curato, parcheggio privato e un’attività di affitti turistici già avviata con successo. La proprietà si trova nel cuore di Rogoznica, offrendo al contempo un contatto immediato con il mare e la spiaggia, il che la rende estremamente interessante sia per un investimento nel turismo, sia per un acquirente che cerca una grande proprietà familiare in una location costiera esclusiva. La casa ha una superficie totale di circa 310 m², è situata su un terreno di 475 m², con circa 400 m² di giardino curato. Si sviluppa su tre piani – piano terra, primo piano e mansarda – e comprende complessivamente sei unità abitative o appartamenti. Disposizione della proprietà Il piano terra ospita l'unità abitativa più grande, di circa 83 m². È composta da un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio, con accesso a una terrazza. Sul medesimo livello si trova anche un'unità abitativa più piccola, di circa 22 m², organizzata come soggiorno con cucina e bagno. Il primo piano è formato da due appartamenti separati, ciascuno di circa 40 m². Ogni appartamento dispone di soggiorno con zona pranzo, cucina, una camera da letto, bagno e balcone. La mansarda è anch'essa organizzata in due unità abitative separate di circa 40 m², ognuna con soggiorno e zona pranzo, cucina, camera da letto, bagno e balcone privato. Un valore aggiunto di questa proprietà è il fatto che ogni unità di alloggio ha il proprio spazio esterno – terrazza o balcone – con vista attraente sul mare e sulla spiaggia proprio di fronte alla casa. Ristrutturata, arredata e pronta per la continuità dell’attività La casa è stata recentemente ristrutturata, è completamente arredata e attrezzata e viene venduta come proprietà pronta all’uso. Tutte le stanze sono climatizzate e l’edificio possiede certificato energetico di categoria A. Il giardino e il giardino mediterraneo sono curati con attenzione e offrono spazio aggiuntivo per il tempo libero all’aperto. In base allo spazio disponibile è possibile realizzare una piscina, aumentando ulteriormente l’offerta e il valore di mercato della proprietà. Sul lotto sono garantiti quattro posti auto, un vantaggio significativo per una proprietà situata nel centro di Rogoznica. Proprietà con potenziale turistico esistente Non si tratta solo di una casa in una location eccezionale, ma anche di una proprietà già consolidata per affitti turistici, con un’ottima occupazione stagionale. La combinazione di sei unità di alloggio, prima fila sul mare, vicinanza immediata alla spiaggia e al centro del paese crea ottime premesse per la continuazione dell’attività turistica e per la generazione di redditi interessanti. Negozi, ristoranti, caffè e altri servizi si trovano a soli 200 metri, per cui gli ospiti durante il soggiorno non hanno praticamente bisogno dell’auto. Prima fila sul mare, spiaggia di fronte alla casa, centro di Rogoznica, sei appartamenti e l’attività di affitto esistente rendono questa proprietà un’offerta che appare molto raramente sul mercato. La proprietà è particolarmente interessante per investitori che cercano una location premium sul Adriatico con infrastruttura già pronta per affitti turistici, ma anche per acquirenti che desiderano combinare l’uso privato della proprietà con i redditi derivanti dagli appartamenti rimanenti. CIJENA: 1.300.000 EUR Per ulteriori informazioni, documentazione e per concordare una visita della proprietà siamo a vostra disposizione.