Dom Rogoznica

Dom w pierwszym rzędzie do morza w centrum Rogoznice
ROGOZNICA – PIERWSZY RZĄD PRZY MORZU | WYJĄTKOWA INWESTYCYJNA NIERUCHOMOŚĆ W CENTRUM Na jednej z najposzukiwanych lokalizacji w Rogoznicy, w pierwszym rzędzie przy morzu i bezpośrednio przy plaży, sprzedawany jest przestronny dom apartamentowy, który łączy to, co rzadko spotyka się na dalmatyńskim wybrzeżu w jednym miejscu – doskonałą lokalizację, otwarty widok na morze, sześć oddzielnych jednostek noclegowych, zadbany ogród, własny parking oraz już pomyślnie rozwinięty biznes wynajmu turystycznego. Nieruchomość znajduje się w samym centrum Rogoznicy, a jednocześnie zapewnia bezpośredni kontakt z morzem i plażą, co czyni ją niezwykle atrakcyjną zarówno jako inwestycję w turystykę, jak i dla kupującego poszukującego większej rodzinnej nieruchomości w ekskluzywnej nadmorskiej lokalizacji. Dom ma łączną powierzchnię około 310 m², położony jest na działce o powierzchni 475 m², z około 400 m² zagospodarowanego ogrodu. Rozciąga się na trzy kondygnacje – parter, pierwsze piętro i poddasze – i obejmuje łącznie sześć jednostek mieszkalnych, czyli apartamentowych. Rozkład nieruchomości Parter zajmuje największa jednostka mieszkalna o powierzchni około 83 m². Składa się z przestronnego salonu z jadalnią, kuchni, trzech sypialni, dwóch łazienek i spiżarni, z wyjściem na taras. Na tej samej kondygnacji znajduje się dodatkowa, mniejsza jednostka mieszkalna o powierzchni około 22 m², zorganizowana jako pokój dzienny z kuchnią i łazienką. Pierwsze piętro tworzą dwa oddzielne apartamenty, każdy o powierzchni około 40 m². Każdy apartament posiada salon z jadalnią, kuchnię, jedną sypialnię, łazienkę i balkon. Poddasze jest również zorganizowane jako dwie oddzielne jednostki apartamentowe o powierzchni około 40 m², każda z salonem i jadalnią, kuchnią, sypialnią, łazienką i własnym balkonem. Szczególną wartością tej nieruchomości jest fakt, że każda jednostka noclegowa ma własną przestrzeń zewnętrzną – taras lub balkon – z atrakcyjnym widokiem na morze i plażę tuż przed domem. Utrzymana, odnowiona i gotowa do kontynuacji działalności Dom został niedawno odnowiony, jest w pełni umeblowany i wyposażony oraz sprzedawany jako nieruchomość gotowa do użytkowania. Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane, a obiekt posiada certyfikat energetyczny kategorii A. Ogród i śródziemnomorski ogród są starannie zagospodarowane i zapewniają dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu. Z dostępnej przestrzeni istnieje również możliwość budowy basenu, co dodatkowo podniesie poziom oferty i wartość rynkową nieruchomości. Na działce zapewniono cztery miejsca parkingowe, co stanowi znaczącą zaletę dla nieruchomości położonej w samym centrum Rogoznicy. Nieruchomość z istniejącym potencjałem turystycznym To nie tylko dom w wyjątkowej lokalizacji, ale także już ugruntowana nieruchomość pod wynajem turystyczny, z bardzo dobrą sezonową obsadą. Połączenie sześciu jednostek noclegowych, pierwszego rzędu przy morzu, bezpośredniej bliskości plaży i centrum miasta tworzy doskonałe warunki do kontynuacji działalności turystycznej i generowania atrakcyjnych przychodów. Sklepy, restauracje, kawiarnie i inne udogodnienia znajdują się zaledwie 200 metrów, co sprawia, że goście praktycznie nie potrzebują samochodu podczas pobytu. Pierwszy rząd przy morzu, plaża przed domem, centrum Rogoznicy, sześć apartamentów i istniejący biznes wynajmu czynią tę nieruchomość ofertą, która bardzo rzadko pojawia się na rynku. Nieruchomość jest szczególnie interesująca dla inwestorów poszukujących premium lokalizacji nad Adriatykiem z istniejącą infrastrukturą pod wynajem turystyczny, jak i dla kupujących, którzy chcą połączyć prywatne użytkowanie nieruchomości z przychodami z pozostałych apartamentów. CIJENA: 1.300.000 EUR Za dodatkowe informacje, dokumentację i umówienie się na obejrzenie nieruchomości pozostajemy do Państwa dyspozycji.