Dom Rijeka

Vila, Rijeka, 300 m², pozemok 790 m²
Exkluzívna nehnuteľnosť pri vode predstavuje luxusnú vily pri mori na predaj v oblasti Kvarner. Umiestnená v jednej z najprestížnejších rezidenčných štvrti v regióne, táto vzácna nehnuteľnosť priamo pri mori ponúka priamy prístup k vode, panoramatické výhľady na Jadranské more a vlastnú možnosť súkromného kotvenia. Reprezentujúc vrchol prémiových luxusných nehnuteľností v severnom Jadrane, tento stredomorský rezidenčný dom dokonale spája mestskú dostupnosť s absolútnou súkromnosťou, čo z neho robí ideálnu voľbu pre bohatých kupujúcich hľadajúcich exkluzívny dom pri vode v Chorvátsku. Vila stojí na krásne upravenom pozemku pri mori o rozlohe sedemsto deväťdesiat metrov štvorcových, kde more takmer dotýka záhrady, a ponúka tristo metrov štvorcových vkusného vnútorného priestoru rozdeleného na tri úrovne. Architektúra plynulo spája súčasný luxus s autentickým stredomorským charakterom, maximalizuje prirodzené svetlo, otvorené výhľady na more a život v interiéri aj exteriéri. Navrhnutý s dvoma samostatnými vstupmi, rozloženie poskytuje výnimočnú flexibilitu, čo umožňuje prémiovej nehnuteľnosti ľahko fungovať ako súkromný rodinný majetok, viacgeneračný rezidenčný dom, exkluzívny útočisko pre hostí alebo vysoko výnosnú investíciu do luxusných turistických prenájmov na rýchlo rastúcom trhu luxusného pohostinstva v severnom Jadrane. Vnútorné rozloženie je starostlivo naplánované pre vynikajúcu všestrannosť. Dve priestranné obývacie izby vytvárajú samostatné zóny na oddych s výhľadom na vodu, doplnené dvoma plne vybavenými kuchyňami a dvoma jedálňami, ktoré sú ideálne pre nezávislé bývanie alebo sofistikované zábavy. Spálňa obsahuje tri súkromné spálne, pričom vyniká impozantná štyridsaťmetrová hlavná suita navrhnutá tak, aby fungovala ako samostatný byt v rámci rezidencie. Prémiové sekundárne priestory zahŕňajú práčovňu, vyhradenú domácu kanceláriu, technicky pripravenú serverovú miestnosť a na mieru vyrobený vinný pivnič pre znalcov. Vonkajšie priestory pozdvihujú túto luxusnú vilu v Kvarneri na úroveň rezortu. Vyhrievaný a chladený bazén umožňuje celoročné užívanie, obklopený slnečnými terasami s neobmedzeným výhľadom na more. Dve veľké terasy smerujú priamo k Jadranskému moru, vytvárajúc dokonalé pozadie pre relax pri východe slnka a stretnutia pri západe. Diskretne pod bazénom sa nachádza vyhradená wellness zóna vybavená saunou a sprchou, ktorá ponúka súkromný spa zážitok v dome. Postavená podľa najvyšších technických špecifikácií, táto kľúčová nehnuteľnosť zabezpečuje maximálnu energetickú účinnosť, bezpečnosť a klimatickú kontrolu. Vila obsahuje prémiové hliníkové okenné a dverové systémy s trojsklom, automatické elektrické žalúzie, pokročilé podlahové kúrenie spojené s fan coil klimatizačným systémom a špičkový systém ventilácie s rekuperáciou vzduchu. Vysokokvalitné keramické a parketové podlahy sú použité po celom priestore, doplnené talianskym dizajnovým nábytkom, a nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Nachádzajúca sa len niekoľko minút od pulzujúcich centier miest Rijeka a Opatija, svetových prístavov, luxusných reštaurácií a medzinárodných dopravných spojení, táto lokalita je veľmi žiadaná. Či už hľadáte trvalý dom pri mori v Chorvátsku, prestížny dovolenkový dom alebo bezpečný majetok na luxusnom prenájme v Jadrane, tento jedinečný stredomorský majetok predstavuje zriedkavú príležitosť, kde sa stretávajú výborná lokalita, absolútna súkromnosť a špičková architektúra. Ref: RE-AB-RIOverall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/zprostredkovateľa (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Spa, Sauna, Podlahové kúrenie, Záhrada, Urbanizovaná, Moderná