Dům Rijeka

Vila, Rijeka, 300 m², pozemek 790 m²
Exkluzivní vodní reality představuje luxusní přímořskou vilu na prodej v oblasti Kvarner. Umístěná v jedné z nejprestižnějších rezidenčních čtvrtí v regionu, tato vzácná nemovitost v první řadě k moři nabízí přímý přístup k vodě, panoramatické výhledy na Jaderské moře a vlastní soukromé kotviště. Reprezentující vrchol špičkové luxusní nemovitosti v severní části Jadranu, tento středomořský rezidenční dům dokonale spojuje městskou dostupnost s naprostou soukromostí, což z něj činí ideální volbu pro kupce s vysokým čistým majetkem, kteří hledají exkluzivní vodní domov v Chorvatsku. Vila stojí na krásně upraveném pozemku o rozloze sedm set devadesát metrů čtverečních přímo u moře, kde moře téměř dotýká zahrady, a nabízí tři sta metrů čtverečních vkusně propracovaného vnitřního prostoru na třech úrovních. Architektura plynule spojuje současný luxus s autentickým středomořským charakterem, maximalizuje přirozené světlo, otevřené výhledy na moře a propojení vnitřního a venkovního prostoru. Navrženo s dvojitými samostatnými vstupy, dispozice nabízí výjimečnou flexibilitu, což umožňuje této prémiové nemovitosti snadno fungovat jako soukromý rodinný majetek, vícegenerací rezidence, exkluzivní útočiště pro hosty nebo vysoce výnosná investice do luxusních turistických pronájmů na rychle rostoucím trhu luxusního pohostinství v severním Jadranu. Vnitřní dispozice je pečlivě naplánována pro vynikající všestrannost. Dvě prostorné obývací pokoje vytvářejí samostatné relaxační zóny s výhledem na vodu, doplněné dvěma plně vybavenými kuchyněmi a dvěma jídelními prostory, které jsou ideální pro samostatné bydlení nebo sofistikované zábavy. Spací prostory zahrnují tři soukromé ložnice, přičemž vyniká impozantní hlavní apartmá o rozloze čtyřicet metrů čtverečních, navržené jako samostatný byt v rámci rezidence. Prémiové sekundární prostory zahrnují prádelnu, vyhrazenou domácí kancelář, technicky připravenou serverovnu a zakázkový vinný sklep přizpůsobený pro znalce. Venkovní prostory povyšují tuto luxusní vilu v Kvarneru na úroveň resortu. Vyhřívaný a chlazený bazén umožňuje celoroční užívání, obklopený sluncem zalitými terasami s neomezeným výhledem na moře. Dvě velké terasy směřují přímo k Jadranu a vytvářejí dokonalé pozadí pro relaxaci při východu slunce a setkání při západu slunce. Diskrétně pod bazénem se nachází vyhrazená wellness zóna vybavená saunou a sprchou, která nabízí soukromý spa zážitek v domě. Postavena podle nejvyšších technických specifikací, tato připravená k nastěhování nemovitost zajišťuje maximální energetickou účinnost, bezpečnost a klimatickou kontrolu. Vila zahrnuje prémiové hliníkové okenní a dveřní systémy s trojskleným sklem, automatické elektrické žaluzie, pokročilé podlahové vytápění spojené s fan‑coil klimatizačním systémem a špičkový ventilační systém s rekuperací vzduchu. V celém prostoru jsou použity vysoce kvalitní keramické a parketové podlahy, doplněné italským designovým nábytkem, a nemovitost je prodávána plně zařízená a připravená k okamžitému nastěhování. Nachází se jen několik minut od živých městských center Rijeka a Opatija, světových přístavišť, luxusních restaurací a mezinárodních dopravních spojení, tato lokalita je vysoce žádaná. Ať už hledáte trvalé přímořské bydlení v Chorvatsku, prestižní rekreační dům nebo bezpečný majetek na luxusním trhu pronájmů v Jadranu, tato jedinečná středomořská rezidence představuje vzácnou příležitost, kde se spojují špičková lokalita, naprostá soukromí a špičková architektura. Ref: RE-AB-RI Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, spa, sauna, podlahové vytápění, zahrada, urbanizováno, moderní