Casa Rijeka

Villa, Rijeka, 300 m², terreno 790 m²
L'esclusiva immobiliare fronte mare presenta una villa di lusso sul mare in vendita nella zona di Kvarner. Situata in uno dei quartieri residenziali più prestigiosi della regione, questa rara proprietà in prima fila sul mare vanta accesso diretto al lungomare, viste panoramiche sul Mar Adriatico e la possibilità di ormeggio privato. Rappresentando il culmine dell'immobiliare di lusso di prima categoria nell'Adriatico settentrionale, questa residenza mediterranea bilancia perfettamente l'accessibilità urbana con la privacy assoluta, rendendola la scelta ideale per acquirenti ad alto patrimonio alla ricerca di una casa esclusiva fronte mare in Croazia. La villa sorge su un terreno fronte mare di settecentonovanta metri quadrati splendidamente paesaggistico, dove il mare sfiora quasi il giardino, offrendo trecento metri quadrati di spazio interno raffinato distribuiti su tre livelli. L'architettura armonizza senza soluzione di continuità il lusso contemporaneo con il carattere autentico mediterraneo, massimizzando la luce naturale, le viste aperte sul mare e la vita indoor-outdoor. Progettato con due ingressi separati, la disposizione offre una flessibilità eccezionale, consentendo alla proprietà premium di funzionare senza sforzo come una tenuta privata per la famiglia, una residenza multigenerazionale, un rifugio esclusivo per ospiti o un investimento ad alto rendimento per affitti turistici di lusso nel mercato dell'ospitalità di alto livello in rapida crescita dell'Adriatico settentrionale. La disposizione interna è meticolosamente pianificata per una versatilità superiore. Due ampie zone living creano distinti spazi di relax con vista sull'acqua, completati da due cucine completamente attrezzate e due zone pranzo perfette per soluzioni abitative indipendenti o intrattenimenti sofisticati. Le zone notte comprendono tre camere da letto private, evidenziate da una impressionante suite padronale di quaranta metri quadrati progettata per funzionare come un appartamento autonomo all'interno della residenza. Spazi secondari premium includono una lavanderia, un ufficio domestico dedicato, una sala server pronta per la tecnologia e una cantina personalizzata su misura per i intenditori. Gli spazi esterni elevano questa villa di lusso di Kvarner a uno status da resort. Una piscina riscaldata e refrigerata consente di godere tutto l'anno, circondata da terrazze baciate dal sole con viste sul mare senza ostacoli. Due ampie terrazze si affacciano direttamente sull'Adriatico, creando lo sfondo ideale per il relax all'alba e gli incontri al tramonto. Discreta sotto l'area della piscina si trova una zona benessere dedicata, dotata di sauna e doccia, che offre un'esperienza spa riservata all'interno della casa. Costruita secondo le più alte specifiche tecniche, questa proprietà chiavi in mano garantisce la massima efficienza energetica, sicurezza e controllo climatico. La villa include infissi in alluminio premium con vetro triplo, tapparelle elettriche automatiche, riscaldamento a pavimento avanzato abbinato a un sistema di climatizzazione a fan coil e un sistema di ventilazione a recupero d'aria all'avanguardia. Pavimenti in ceramica di alta gamma e parquet sono presenti in tutta la proprietà, abbinati a mobili di design italiano, e l'immobile è venduto completamente arredato e pronto per il trasloco. Situata a pochi minuti dai vivaci centri urbani di Rijeka e Opatija, da marinas di classe mondiale, ristoranti di lusso e collegamenti di trasporto internazionali, questa posizione è molto ambita. Che tu stia cercando una residenza permanente fronte mare in Croazia, una casa vacanze prestigiosa o un bene sicuro nel mercato degli affitti di lusso dell'Adriatico, questa unica tenuta mediterranea rappresenta un'opportunità rara dove posizione privilegiata, privacy assoluta e architettura di alto livello si fondono. Ref: RE-AB-RIOverall le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzata, Moderna