Haus Rijeka

Villa, Rijeka, 300 m², Grundstück 790 m²
Exklusive Immobilien am Wasser präsentieren eine luxuriöse Villa am Meer zum Verkauf in der Kvarner Region. Diese seltene Immobilie in erster Reihe zum Meer befindet sich in einem der prestigeträchtigsten Wohnviertel der Region und bietet direkten Zugang zum Wasser, einen Panoramablick auf die Adria und die Möglichkeit eines eigenen Anlegers. Diese mediterrane Residenz repräsentiert den Höhepunkt der erstklassigen Luxusimmobilien an der Nordadria und verbindet städtische Erreichbarkeit mit absoluter Privatsphäre, was sie zu einer idealen Wahl für wohlhabende Käufer macht, die ein exklusives Zuhause am Wasser in Kroatien suchen. Die Villa steht auf einem wunderschön angelegten, siebenhundertneunzig Quadratmeter großen Grundstück am Meer, wo das Wasser fast den Garten berührt, und bietet dreihundert Quadratmeter raffinierte Innenräume auf drei Ebenen. Die Architektur harmoniert nahtlos mit zeitgenössischem Luxus und authentischem mediterranen Charakter, maximiert das natürliche Licht, die offenen Meerblicke und das Leben im Innen- und Außenbereich. Mit zwei separaten Eingängen gestaltet, bietet der Grundriss außergewöhnliche Flexibilität, sodass die Premium-Immobilie mühelos als privates Familienanwesen, multigenerationale Residenz, exklusives Gästehaus oder als renditestarke Investition für luxuriöse Touristenvermietungen im schnell wachsenden Hochpreissegment der nordadratischen Gastgewerbemärkte fungieren kann. Der Innenraum ist sorgfältig für überlegene Vielseitigkeit geplant. Zwei geräumige Wohnzimmer schaffen unterschiedliche Entspannungszonen mit Blick auf das Wasser, ergänzt durch zwei voll ausgestattete Küchen und zwei Essbereiche, die perfekt für unabhängige Wohnarrangements oder anspruchsvolle Unterhaltungen geeignet sind. Die Schlafräume umfassen drei private Schlafzimmer, wobei die beeindruckende vierzig Quadratmeter große Master-Suite hervorsticht, die als eigenständige Wohnung innerhalb der Residenz konzipiert ist. Hochwertige Nebenräume umfassen einen Hauswirtschaftsraum, ein eigenes Büro, einen technikbereiten Serverraum und einen maßgeschneiderten Weinkeller, der auf Kenner abgestimmt ist. Die Außenbereiche heben diese Luxusvilla in Kvarner auf einen Resort-ähnlichen Status. Ein beheizter und gekühlter Swimmingpool ermöglicht ganzjährige Freude, umgeben von sonnenverwöhnten Terrassen mit ungehindertem Meerblick. Zwei große Terrassen blicken direkt auf die Adria und schaffen die ultimative Kulisse für Entspannung bei Sonnenaufgang und Zusammenkünfte bei Sonnenuntergang. Diskret unter dem Poolbereich befindet sich eine spezielle Wellnesszone, ausgestattet mit einer Sauna und einer Dusche, die ein abgeschiedenes Spa-Erlebnis im eigenen Zuhause bietet. Diese schlüsselfertige Immobilie wurde nach höchsten technischen Standards gebaut und gewährleistet maximale Energieeffizienz, Sicherheit und Klimakontrolle. Die Villa umfasst hochwertige Aluminiumfenster mit dreifach verglastem Glas, automatische elektrische Rollläden, fortschrittliche Fußbodenheizung in Kombination mit einem Klimasystem mit Ventilator und ein hochmodernes Luft-Rückgewinnungs-Ventilationssystem. Hochwertige Keramik- und Parkettböden sind im gesamten Haus zu finden, kombiniert mit italienischen Designer-Möbeln, und die Immobilie wird voll möbliert und bezugsfertig verkauft. Nur wenige Minuten von den pulsierenden Stadtzentren von Rijeka und Opatija, erstklassigen Marinas, luxuriösen Restaurants und internationalen Verkehrsanbindungen entfernt, ist dieser Standort äußerst begehrt. Egal, ob Sie nach einem dauerhaften Wohnsitz am Meer in Kroatien, einem prestigeträchtigen Ferienhaus oder einem sicheren Vermögenswert im luxuriösen Mietmarkt der Adria suchen, dieses einzigartige mediterrane Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit dar, bei der erstklassige Lage, absolute Privatsphäre und hochwertige Architektur zusammenkommen. Ref: RE-AB-RIDie zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern