Kuća Rijeka

Vila, Rijeka, 300 m², zemljište 790 m²
Ekskluzivna nekretnina uz vodu predstavlja luksuznu vilu na moru na prodaju u području Kvarnera. Smještena u jednom od najprestižnijih stambenih kvartova regije, ova rijetka nekretnina u prvom redu uz more nudi izravan pristup vodi, panoramski pogled na Jadransko more i vlastitu mogućnost privatnog pristaništa. Predstavlja vrhunac luksuzne nekretnine u sjevernom Jadranu, ova mediteranska rezidencija savršeno balansira urbanu pristupačnost s potpunom privatnošću, čineći je idealnim izborom za kupce s visokim neto bogatstvom koji traže ekskluzivan dom uz vodu u Hrvatskoj. Vila se nalazi na prekrasno uređenom zemljištu od sedamsto devedeset kvadratnih metara uz more, gdje more gotovo dodiruje vrt, a nudi tristo kvadratnih metara profinjenog unutarnjeg prostora raspoređenog na tri razine. Arhitektura besprijekorno spaja suvremeni luksuz s autentičnim mediteranskim karakterom, maksimizirajući prirodno svjetlo, otvorene pomorske poglede i životni stil unutra-van. Dizajnirana s dva odvojena ulaza, raspored nudi izvanrednu fleksibilnost, omogućujući da se premium nekretnina lako koristi kao privatna obiteljska rezidencija, višegeneracijski dom, ekskluzivni gostinski odmor ili visoko profitabilna investicija za luksuzne turističke najmove na brzo rastućem tržištu visokog segmenta smještaja u sjevernom Jadranu. Unutarnji raspored pažljivo je planiran za vrhunsku svestranost. Dva prostrana dnevna boravka stvaraju zasebne zone opuštanja s pogledom na vodu, uz dva potpuno opremljena kuhinja i dva blagovaonska prostora idealna za neovisne životne aranžmane ili sofisticirane zabave. Spavaći prostori obuhvaćaju tri privatne spavaće sobe, a ističe se impresivna četirideset kvadratna metra glavna spavaća soba dizajnirana kao samostalni apartman unutar rezidencije. Premium sekundarni prostori uključuju praonicu, namjenski kućni ured, tehnički spreman server sobu i prilagođenu vinsku podrum za znalce. Vanjski prostori podižu ovu luksuznu vilu u Kvarneru na razinu resorta. Grijani i hlađeni bazen omogućuje cijelogodišnje korištenje, okružen sunčanim terasama s neometanim pogledom na more. Dvije velike terase izravno gledaju prema Jadranu, stvarajući savršenu kulisu za jutarnje opuštanje i večernja okupljanja. Diskretno ispod bazena nalazi se posvećena zona wellnessa opremljena saunom i tušem, nudeći privatno spa iskustvo unutar doma. Izgrađena prema najvišim tehničkim specifikacijama, ova gotova nekretnina osigurava maksimalnu energetsku učinkovitost, sigurnost i kontrolu klime. Vila uključuje premium aluminijske okvire s trostruko zatvorenim staklom, automatske električne rolete, napredno podno grijanje u kombinaciji s fan-coil sustavom klimatizacije i vrhunski sustav ventilacije s rekuperacijom zraka. Kvalitetni keramički i parket podovi prisutni su u cijelom prostoru, u kombinaciji s talijanskim dizajnerskim namještajem, a nekretnina se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje. Smještena samo nekoliko minuta od živahnih gradskih središta Rijeke i Opatije, svjetskih marina, luksuznih restorana i međunarodnih prometnih veza, ova lokacija je izuzetno tražena. Bilo da tražite stalnu rezidenciju uz more u Hrvatskoj, prestižni odmorni dom ili siguran imetak na tržištu luksuznih najma u Jadranu, ova jedinstvena mediteranska nekretnina predstavlja rijetku priliku gdje se vrhunska lokacija, potpuna privatnost i vrhunska arhitektura spajaju. Ref: RE-AB-RI Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski registracijski trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor s agencijom/posrednikom potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spa, sauna, podno grijanje, vrt, urbanizirano, moderno