Dom Poljane

IČiĆi, poljane - vila 250m2 s výhľadom na more a bazénom + upravená záhrada 1100m2
IČIĆI, POLJANE- vila 250m2 s výhľadom na more a bazénom + upravená záhrada 1100m2
So 180 štvorcovými metrami vnútorného priestoru rozdeleného na 3 rôzne úrovne je vila ideálnym prostredím pre rodinný život alebo dovolenku, a preto ponúka oddelené priestory pre zábavu rodiny a priateľov alebo oddych v súkromí a úplnej slobode.
Na prízemí sa nachádza veľká a svetlá obývacia izba a jedáleň s vysokým otvoreným stropom s krásnym výhľadom na more a priamym vstupom na vonkajšiu terasu.
Tento priestor je prepojený s plne vybavenou kuchyňou a vnútorným schodiskom, ktoré vedie na priestrannú galériu s výhľadom na prízemie, ktorá je navrhnutá ako doplnkový priestor na zábavu či oddych.
4 komfortné dvojlôžkové spálne s vlastnou kúpeľňou sú umiestnené a rovnomerne rozdelené na 2 horné poschodia domu, medziposchodie a podkrovie, takže v prípade potreby ponúkajú súkromie.
Spálne sú prepojené so spomínanou galériou vnútorným schodiskom.
Spálne sú priestranné a svetlé, každá s vlastnou kúpeľňou, zariadená v teplých farbách a tradičnom štýle, ktorý sa očakáva od krásnej rodinnej vily.
VLASTNOSTI A VÝHODY
Plne klimatizované
Kúrenie pomocou klimatizácií
Súkromné ​​tienisté parkovisko pre 4 autá
SATELITNÁ TV
Krb
Jedáleň pre 8 osôb
Predáva sa kompletne zariadený prvotriednym nábytkom a spotrebičmi.
Určite krásna nehnuteľnosť pre luxusný rodinný život, ale vhodná aj ako investícia vo forme elitnej turistiky.
Dom je orientovaný na juh s krásnym výhľadom, ktorý je doslova panoramatický na celý Kvarnerský záliv!!
Čistá a uprataná nehnuteľnosť.
Výborná infraštruktúra v okruhu 250 až 1500m: výjazd/vjazd na obchvat, autobusová stanica, pošta, poliklinika, lekáreň, reštaurácia,...
Táto nehnuteľnosť je vzdialená 1,75 km vzdušnou čiarou od mora alebo 5,3 km autom (cca 10 min).
IČIĆI:
Ičići je malé turistické mestečko s asi 800 obyvateľmi, ktoré sa nachádza na severnom Jadrane, v Kvarnerskom zálive. Mesto je vzdialené 5 km od Opatije a 15 km od Rijeky. Nachádza sa na úpätí hory Učka, ktorá je vysoká 1401 m a ktorej prostredie bolo pre svoju jedinečnosť a prírodné krásy vyhlásené za prírodný park. Obyvateľstvo sa venuje najmä turizmu a pohostinskej činnosti. Vďaka svojej priaznivej polohe sa Ičići v priebehu rokov vyvinulo v skutočnú turistickú destináciu s početnými ponukami, takže okrem bohatej ponuky stravovania ponúka možnosť venovať sa rôznym športom, výletom a nočnému životu.
Z Ičići je krásny výhľad na dva najväčšie chorvátske ostrovy Krk a Cres, ktoré je možné navštíviť aj loďou. Toto miesto je známe najmä vďaka mimoriadne vybavenej ACI Marina. Námorný turizmus si tu vďaka rôznorodým ubytovacím (hotely, apartmány, kempingy) a športovým a rekreačným zariadeniam (tenisové kurty, vodné športy, plachtenie...) našiel osobitné miesto pre rozvoj. Cestou z Ičići do Učky narazíte na malé stredoveké mestečko Veprinac, ktoré má svoj vlastný zákon z roku 1500. Neďaleko sa nachádza autocamp Ičići, ktorý sa nachádza neďaleko pláže, neďaleko tenisových kurtov.
Hlavnou turistickou atrakciou Ičići je určite pláž. Nachádza sa v samom centre mesta a pozostáva z betónovej a piesočnatej časti. Každý rok sa investuje do vylepšenia pláže, a preto pláž rok čo rok získava modrú vlajku. Vstup je voľný a dostupný pre každého.
Pláž je z jednej strany ohraničená prístavom ACI, na druhej strane je menší prístav, ktorý existuje už od mesta Ičići a ktorý sa rozvíjal súbežne s mestom. Tento prístav prijíma menšie lode a pripomína nám, že Ičići je pobrežné mesto.
Za zmienku stojí najmä to, že cez Ičići prechádza známa pobrežná promenáda Lungomare, ktorú dal postaviť rakúsky cisár František Jozef I. v roku 1885. Táto krásne upravená pobrežná promenáda je dlhá 12 km a tiahne sa od Voloska po Lovran, pričom Ičići je takmer v polovici. V noci je diskrétne osvetlený, čo vytvára ideálne podmienky na romantické prechádzky. Mesto Ičići je spojené s ostatnými mestami medzimestskými a mestskými autobusmi.
V pobrežných mestách sú známe najmä takzvané „Rybárske slávnosti“, ktoré sa organizujú počas letných mesiacov. Ičići má tiež svoje festivaly, o ktorých sú miestni obyvatelia, ale aj turisti informovaní niekoľko dní vopred prostredníctvom početných plagátov.
ABBEY:
Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí hory Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými mestečkami so starými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice mesta Opatija sú tvorené nehnuteľnosťami, ktoré vynikajú svojou špecifickou architektúrou a vilami, ktoré pochádzajú z obdobia Habsburgovcov. Široký výber pláží, krištáľovo čisté more a množstvo turistických služieb sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije dokonalú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúcu investičnú voľbu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je výborná, čo spôsobilo návratnosť investície 5 až 10 % a prilákalo zahraničných investorov.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Vážení potenciálni kupujúci, nájomcovia a nájomcovia,
Prehliadka nehnuteľnosti, ktorá Vás zaujíma a ktorá Vás zaujíma, je možná len a výlučne s podpisom Zmluvy o realitnom maklérstve, z dôvodu ochrany vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb a v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Pri obhliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci/nájomca/nájomca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľnosti, v ktorej je uvedené nasledovné:
- základné informácie o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/nájomcovi
- základné informácie o agentúre
- výška provízie agentúry
Provízia RK pre kupujúceho je 3% (+25% DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny.
Provízia RK pre nájomcu/nájomcu je jednomesačné nájomné/prenájom (+ 25% DPH).