Haus Poljane

IČiĆi, Poljane - Villa 250m2 mit Meerblick und Swimmingpool + angelegter Garten 1100m2
ICICI, POLJANE- Villa 250m2 mit Meerblick und Pool + gepflegter Garten von 1100m2
Mit 180 Quadratmetern Innenfläche auf 3 verschiedenen Ebenen ist die Villa eine ideale Umgebung für ein Familienleben oder einen Urlaub und bietet daher separate Räume für die Unterhaltung von Familie und Freunden oder zum Entspannen in Privatsphäre und völliger Freiheit.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohn- und Esszimmer mit offener Decke mit herrlichem Meerblick und direktem Zugang zur Außenterrasse.
Dieser Raum ist mit einer voll ausgestatteten Küche und einer Innentreppe verbunden, die zu einer geräumigen Galerie mit Blick auf das Erdgeschoss führt, die als zusätzlicher Raum für Unterhaltung oder Entspannung gedacht ist.
4 komfortable Doppelzimmer mit Bad befinden sich auf 2 oberen Ebenen des Hauses, Zwischengeschoss und Dachgeschoss, so dass sie bei Bedarf Privatsphäre bieten.
Die Innentreppe des Schlafzimmers ist mit der besagten Galerie verbunden.
Die Schlafzimmer sind geräumig und hell, jedes mit eigenem Bad, mit warmen Farben und einem traditionellen Stil, der von einer schönen Familienvilla erwartet wird.
EIGENSCHAFTEN UND VORTEILE
Vollständig klimatisiert
Heizung für Klimaanlagen
Privatparkplatz im Schatten für 4 Autos
SAT TV
Kamin
Esszimmer für 8 Personen
Es wird komplett möbliert mit erstklassigen Möbeln und Geräten verkauft.
Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Elite-Tourismus geeignet.
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet mit einer schönen Aussicht, die buchstäblich ein Panorama auf die gesamte Kvarner Bucht ist!!
Sauberes und ordentliches Eigentum.
Ausgezeichnete Infrastruktur im Umkreis von 250 bis 1500m: Ausgang/Eingang zur Umgehungsstraße, Bushaltestelle, Post, Ambulanz, Apotheke, Restaurant,...
Dieses Anwesen ist 1,75 km Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 5,3 km mit dem Auto (ca. 10min).
Ich gehe:
Ičići ist ein kleiner touristischer Ort mit etwa 800 Einwohnern, an der nördlichen Adria gelegen, in der Kvarner Bucht.
Der Ort ist 5 km von Opatija bzw. 15 km von Rijeka entfernt.
Es befindet sich am Fuße des 1401 m hohen Berges Učka, dessen Umgebung aufgrund der Besonderheiten und der Schönheit der Natur zum Naturpark erklärt wurde.
Die Bevölkerung beschäftigt sich hauptsächlich mit Tourismus und Gastgewerbe.
Aufgrund ihrer günstigen Lage haben sich Ičići im Laufe der Jahre zu einem echten Touristenort mit zahlreichen Angeboten entwickelt, so dass neben dem reichhaltigen gastronomischen Angebot auch die Möglichkeit besteht, verschiedene Sportarten, Ausflüge und Nachtausflüge zu betreiben.
Von Ičići aus hat man einen wunderschönen Blick auf die zwei größten kroatischen Inseln Krk und Cres, die man auch mit dem Boot besuchen kann.
Dieser Ort ist besonders für seine hervorragend ausgestattete ACI Marina bekannt.
Dank einer Vielzahl von Unterkünften (Hotels, Apartments, Autocamp) und Sport- und Freizeiteinrichtungen (Tennisplätze, Wassersport, Segeln...) hat sich hier der nautische Tourismus besonders entwickelt.
Auf dem Weg von Ičići nach Učka werden Sie auf die kleine mittelalterliche Stadt Veprinac stoßen, die ihr eigenes Gesetz besitzt und aus dem Jahr 1500 stammt.
Jahr.
In der Nähe mit dem Autocamp Icici, die in der Nähe des Strandes nicht weit von den Tennisplätzen befindet.
Die Haupttouristenattraktion von Ičići ist sicherlich der Strand.
Es befindet sich im Zentrum des Ortes und besteht aus einem Beton- und Sandteil.
Jedes Jahr wird in die Gestaltung des Strandes investiert, weshalb der Strand jedes Jahr die blaue Flagge erhält.
Der Eintritt ist frei und für jedermann zugänglich.
Der Strand ist auf der einen Seite durch die ACI Marina begrenzt, während sich auf der anderen Seite ein kleinerer Hafen befindet, der seit der Zeit und dem Ort Icici existiert und sich parallel zum Ort entwickelt hat.
Dieses Lučica akzeptiert kleinere Boote und erinnert daran, dass Icici ein Küstenort ist.
Besonders hervorzuheben ist, dass durch Ičići die berühmte Küstenpromenade Lungomare verläuft, die vom österreichischen Kaiser Franz Joseph I. erbaut wurde.
Jahr 1885.
Jahr.
Diese wunderschön angelegte Küstenpromenade ist 12 km lang und erstreckt sich von Volosko bis Lovran, und Ičići ist fast auf halbem Weg.
In der Nacht ist es diskret beleuchtet, so dass die Bedingungen für romantische Spaziergänge geschaffen werden.
Der Ort Icici ist mit anderen Orten mit Fern- und Stadtbussen verbunden.
In den Küstenorten sind besonders die so genannten Fischerfeste bekannt, die in den Sommermonaten organisiert werden.
So hat auch Ičići seine eigenen Feste, für die sowohl die Einheimischen als auch die Touristen einige Tage im Voraus durch zahlreiche Plakate informiert werden.
OPATIJA:
Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Touristen aus der ganzen Welt.
Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka.
Die Immobilien in Opatija bieten einen unschätzbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres.
Opatija ist von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen Gassen mit einer reichen Geschichte umgeben.
Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Immobilien, die sich durch ihre spezifische Architektur auszeichnen, und Villen aus der Habsburgerzeit.
Eine große Auswahl an Stränden, kristallklarem Meer und verschiedenen touristischen Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einer vollendeten touristischen Destination machen, die von den Nachbarländern als eine ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird.
Die Immobilienpreise in diesem Bereich steigen, die Belegung der Mieten ist ausgezeichnet, was zu einem Return on Investment von 5% bis 10% und der Anziehung ausländischer Investoren geführt hat.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Mieter,
Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert und an der Sie interessiert sind, ist nur mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrags möglich, und zwar zum Schutz des Immobilieneigentümers vor dem Besuch nicht registrierter Personen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz.
Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potentielle Käufer/Mieter/Mieter verpflichtet, den Vertrag über die Immobilienvermittlung auszufüllen und zu unterzeichnen, in dem Folgendes angegeben ist:
- Grunddaten über den potentiellen Käufer/Mieter/Mieter
- grundlegende Informationen über die Agentur
- Höhe der Agenturprovision
Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% (+25%) des gesamten vereinbarten Kaufpreises.
Die Agenturprovision für den Mieter/Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25% MwSt.).