Dom Njivice

Popis nehnuteľnosti

Luxusný dvojdom s bazénom v tichej lokalite
Luxusný dvojdom s moderným dizajnom o rozlohe 191 m2 sa nachádza v tichom prostredí v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti.
Prízemie pozostáva z priestrannej obývačky, jedálne a kuchyne, krčmy a toalety.
Priestor je navrhnutý tak, aby terasa a nádvorie, ktoré má súkromný bazén, terasu na opaľovanie, sprchu a gril, boli prístupné zo všetkých strán.
Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, ktoré pozostáva zo štyroch spální, štyroch kúpeľní, práčovne, šatníka a dvoch veľkých terás, na ktoré je prístup z troch spální.
Dom je moderne zariadený a navyše vybavený podlahovým kúrením, klimatizáciou a tepelným čerpadlom. Dom bude tiež vybavený vysoko energeticky úsporným podlahovým kúrením na báze vody.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí, no zároveň v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti, takže je ideálna na vlastné použitie alebo na prenájom počas turistickej sezóny.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 236 €/m²

Medián podobných ponúk 4 875 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 37.

Cena za m² je vyššia než pri 37 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 448 €/m²–6 350 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 1 340 000 € · 208 m² 6 442 €/m² Podobnosť 91 % Njivice 1 080 000 € · 208 m² 5 192 €/m² Podobnosť 90 % Njivice 1 340 000 € · 194 m² 6 907 €/m² Podobnosť 83 % Vrbnik 410 000 € · 200 m² 2 050 €/m² Podobnosť 82 % Punat 570 000 € · 200 m² 2 850 €/m² Podobnosť 80 % Polje 620 000 € · 178 m² 3 483 €/m² Podobnosť 80 % Draga Bašćanska 187 000 € · 180 m² 1 039 €/m² Podobnosť 79 % Omišalj 680 000 € · 193 m² 3 523 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 669 €–1 146 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 880 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

809 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

191 m²

Veľkosť pozemku

185 m²

Izby

5

Kúpeľne

5

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

222418

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 809 000 € · Cena za m²: 4 236 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 191 m² · Veľkosť pozemku: 185 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 5

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia