Maison Njivice

Description du bien

Maison jumelée de luxe avec piscine dans un endroit calme
Maison jumelée de luxe au design moderne d'une surface de 191 m2 située dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine, une taverne et des toilettes. L'espace est conçu de manière à ce que, de tous les côtés, on puisse accéder à la terrasse et au jardin où se trouvent une piscine privée, un espace bronzage, une douche et un barbecue. L'escalier intérieur mène à l'étage composé de quatre chambres, quatre salles de bains, une buanderie, un dressing et deux grandes terrasses accessibles depuis trois chambres. La maison est meublée avec goût et équipée en outre de chauffage au sol, de climatisation et d'une pompe à chaleur. La maison sera également équipée d'un chauffage au sol à haute efficacité énergétique. Ce bien est situé dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, ce qui le rend idéal pour un usage personnel ou pour la location pendant la saison touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 236 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 418 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 282 €/m²–5 374 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 669 €–1 146 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 880 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

809 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Njivice

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

191 m²

Superficie du terrain

185 m²

Chambres

5

Salles de bain

5

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

222418

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 809 000 € · Prix au m²: 4 236 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 191 m² · Superficie du terrain: 185 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia