Dom Njivice

Popis nehnuteľnosti

Njivice, nová dizajnérsky navrhnutá a moderne postavená vila 50 m od mora, VÝPREDAJ!
Na ostrove Krk, Njivice, je na predaj nová dizajnová a moderná vila umiestnená len 50 m od mora. V suteréne je priestor pre wellness – jacuzzi, sauna, stolný tenis a biliard. Prízemie tvorí schodisko, obývačka s jedálňou, technická miestnosť, skladová miestnosť, priestranná obývačka s prístupom do záhrady a pretečná bazénová časť so sklenou stenou a výhľadom na more. V hornej časti sú 4 priestranné spálne, každá so svojou vlastnou kúpeľňou (sprchový kút, šatník) a výhľadom na more. Moderná architektúra a záhrada obohatená o stredomorské zeleň a intímne osvetlenie dokonale zapadajú do krajiny a zároveň poskytujú nájomcom súkromie a pokoj. Vila je postavená z prémiových materiálov a bezrámové dvere a sklenené okná od podlahy po strop umožňujú spojiť vnútorný a vonkajší priestor. >>bos_Latn<< Vila môže byť zakúpená v aktuálnom pokročilom stave rohbau. Vlastníctvo tejto nehnuteľnosti poskytuje tri parkovacie miesta. Nehnuteľnosť vlastní fyzická osoba a prevod jej vlastníctva podlieha dani z predaja nehnuteľností vo výške 3 %. Predajca domu zaručuje čistú vlastnícku dokumentáciu. Dokončenie projektu je plánované na leto 2024. Navštívte nás a nájdite svoj domovský priestor!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 590 €/m²

Medián podobných ponúk 4 030 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +63,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 89.

Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 133 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 37 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NJIVICE 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Podobnosť 96 % NJIVICE 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Podobnosť 96 % NJIVICE 1 300 000 € · 349 m² 3 725 €/m² Podobnosť 96 % NJIVICE 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Podobnosť 96 % NJIVICE 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Podobnosť 86 % NJIVICE 675 000 € · 336 m² 2 009 €/m² Podobnosť 83 % NJIVICE 1 100 000 € · 349 m² 3 152 €/m² Podobnosť 83 % NJIVICE 1 500 000 € · 280 m² 5 357 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 222 €–2 094 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 880 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

2 300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

349 m²

Veľkosť pozemku

425 m²

Izby

5

Kúpeľne

5

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

168321

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 2 300 000 € · Cena za m²: 6 590 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 349 m² · Veľkosť pozemku: 425 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 5

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia