Hiša Njivice

Opis nepremičnine

Njivice, nova dizajnersko zasnovana in moderno zgrajena vila 50 m od morja, PRODAJA!
Otok Krk, Njivice, se prodaja nova, dizajnersko projektirana in moderno zgrajena vila, postavljena le 50 m do morja. V kleti je prostor za wellness – jacuzzi, savna, namizni tenis in biljard. V prizemlju je stopnišče, dnevni prostor s jedilnico, servisna prostorija, shranjevalnica/odlagališče, prostoren dnevni prostor z izhodom na dvorišče in prelivni bazen s steklenim zidom ter pogledom na morje. V nadstropju so 4 prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico (walk‑in tuš, garderoba) in pogledom na morje. Moderna arhitektura in dvorišče, okrašeno z mediteranskim zelenjem in intimno razsvetljavo, omogočata, da vila popolnoma sovpada z okolico, hkrati pa zagotavlja najemnikom zasebnost in mir. Vila je zgrajena iz vrhunskih materialov, vrata brez okvirja in stekleni okni od tal do stropa omogočajo prelivanje notranjega in zunanjega prostora. Vilo je mogoče kupiti v trenutni visoki fazi rohbau. Lastništvo te nepremičnine zagotavlja tri parkirni mesti. Nepremičnina je v lasti fizične osebe in pri prenosu njenega lastništva se obračuna davek na promet nepremičnin v višini 3%. Prodajalec hiše jamči urejeno lastniško dokumentacijo. Zaključek projekta je načrtovan za poletje 2024. Obiščite nas in poiščite kvadrat vašega doma!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 590 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 751 €/m²

Razlika od mediane +75,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 84.

Cena na m² je višja kot pri 84 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 966 €/m²–5 317 €/m² Primerjano z 32 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Njivice 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Podobnost 96 % Njivice 1 300 000 € · 349 m² 3 725 €/m² Podobnost 96 % Njivice 675 000 € · 336 m² 2 009 €/m² Podobnost 83 % Njivice 1 100 000 € · 349 m² 3 152 €/m² Podobnost 83 % Njivice 780 000 € · 300 m² 2 600 €/m² Podobnost 81 % Njivice 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Podobnost 80 % Njivice 1 150 000 € · 349 m² 3 295 €/m² Podobnost 77 % Njivice 1 080 000 € · 268 m² 4 030 €/m² Podobnost 77 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 222 €–2 094 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 880 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 5 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

2 300 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

349 m²

Velikost zemljišča

425 m²

Sobe

5

Kopalnice

5

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

168321

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 2 300 000 € · Cena na m²: 6 590 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 349 m² · Velikost zemljišča: 425 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 5

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 32 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia