Maison Njivice

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

5 Chambres 349 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 2 300 000 € 6 590 €/m²

Description du bien

Njivice, nouvelle villa design et de construction moderne à 50 m de la mer, VENTE !
L'île de Krk, Njivice, propose à la vente une nouvelle villa conçue par un designer et construite de manière moderne, située à seulement 50 m de la mer. Au sous-sol se trouve un espace bien-être - jacuzzi, sauna, tennis de table et billard. Le rez-de-chaussée comprend un escalier, un salon avec salle à manger, une pièce de service, un débarras, un vaste salon avec accès au jardin et une piscine à débordement avec paroi vitrée et vue sur la mer. À l'étage, il y a 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain (douche à l'italienne, dressing) et vue sur la mer. L'architecture moderne et le jardin enrichi de verdure méditerranéenne et d'un éclairage intime permettent à la villa de s'intégrer parfaitement au paysage, tout en offrant intimité et tranquillité aux occupants. La villa est construite avec des matériaux haut de gamme, et les portes sans cadre ainsi que les fenêtres du sol au plafond permettent à l'espace intérieur et extérieur de se fondre. >>bos_Latn<< La villa peut être achetée à l'étape actuelle de gros œuvre. La propriété comprend trois places de parking. La propriété est détenue par une personne physique et le transfert de sa propriété est soumis à une taxe de vente immobilière de 3 %. Le vendeur de la maison garantit une documentation de propriété propre. L'achèvement du projet est prévu pour l'été 2024. Visitez-nous et trouvez le carré de votre maison!

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 590 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 030 €/m²
Écart par rapport à la médiane +63,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 133 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 37 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 222 €–2 094 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 880 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
2 300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Njivice
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
349 m²
Superficie du terrain
425 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
168321

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Piscine
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 300 000 € · Prix au m²: 6 590 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 349 m² · Superficie du terrain: 425 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

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Position: Njivice, Primorsko-goranska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia

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