Maison Njivice

Description du bien

L'île de Krk Njivice, villa moderne avec vue sur la mer ! Une villa moderne est en cours de construction à proximité immédiate de la mer, achat possible en phase de construction actuelle ! Elle est construite sur un terrain de 425 m2, l'achèvement est prévu pour juillet 2024. Elle sera située à seulement cent mètres de la mer et s'étendra sur trois étages. Au sous-sol, un espace bien-être et loisirs est prévu (Jacuzzi, tennis de table, sauna, billard...) Au rez-de-chaussée, il y aura une cuisine avec salle à manger, une pièce de service, un débarras, un salon spacieux avec sortie vers le jardin où se trouvera une piscine à débordement avec paroi vitrée et vue sur la mer. Le premier étage comprendra 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain (douche à l'italienne, dressing et vue sur la mer).

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 877 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 030 €/m²

Écart par rapport à la médiane +70,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 133 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 222 €–2 094 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 021 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

2 400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Njivice

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

349 m²

Superficie du terrain

425 m²

Chambres

6

Salles de bain

5

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

161630

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 400 000 € · Prix au m²: 6 877 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 349 m² · Superficie du terrain: 425 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

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À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia