Dom Njivice

Popis nehnuteľnosti

Dom Njivice, Omišalj, 300 m2
Manor je samostatný dom - vila pri mori a pláži v Njivice na ostrove Krk. Vila s obytnou plochou 300 m2 sa nachádza na pozemku 500 m2. Skladá sa z pivnice, prízemia a prvého poschodia. V pivnici je krčma o rozlohe 60 m2, v ktorej je kuchyňa, kúpeľňa a špajza. V prízemí sú dva apartmány, každý o rozlohe 60 m2 s obývačkou, kuchyňou a jedálňou, spálňou, kúpeľňou a spoločnou veľkou terasou s krásnym panoramatickým výhľadom na more. V prvom poschodí je luxusný apartmán o rozlohe 120 m2 s obývačkou, kuchyňou a jedálňou. tromi spálňami, kúpeľňou a veľkou terasou s výhľadom na more. Poschodia sú prepojené vonkajším schodiskom s oplotením z kovaného železa. Vila sa predáva kompletne zariadená a vybavená ústredným vykurovaním na olej, klimatizáciou, PVC stolárstvom. Obklopená dekoratívnou zeleňou, nachádza sa na exkluzívnej lokalite blízko všetkých služieb.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 533 €/m²

Medián podobných ponúk 4 130 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +34,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 258 €/m²–5 245 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NJIVICE 1 900 000 € · 300 m² 6 333 €/m² Podobnosť 94 % NJIVICE 780 000 € · 300 m² 2 600 €/m² Podobnosť 83 % NJIVICE 675 000 € · 336 m² 2 009 €/m² Podobnosť 83 % NJIVICE 1 340 000 € · 268 m² 5 000 €/m² Podobnosť 79 % NJIVICE 1 140 000 € · 260 m² 4 385 €/m² Podobnosť 79 % NJIVICE 1 500 000 € · 280 m² 5 357 €/m² Podobnosť 78 % NJIVICE 1 500 000 € · 286 m² 5 245 €/m² Podobnosť 78 % Njivice 1 500 000 € · 300 m² 5 000 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 050 €–1 800 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 021 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

1 660 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

300 m²

Veľkosť pozemku

500 m²

Izby

8

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

131961

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 660 000 € · Cena za m²: 5 533 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 300 m² · Veľkosť pozemku: 500 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 8 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia