Maison Njivice

Description du bien

Maison Njivice, Omisalj, 300m2
Manor est une maison individuelle - villa près de la mer et de la plage à Njivice sur l'île de Krk. Villa d'une surface habitable de 300 m2 située sur un terrain de 500 m2. Elle se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Au sous-sol se trouve une taverne de 60 m2, comprenant une cuisine, une salle de bains et un cellier. Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements, chacun de 60 m2 avec salon, cuisine et salle à manger, chambre, salle de bains et une grande terrasse commune offrant une magnifique vue panoramique sur la mer. Au premier étage se trouve un appartement de luxe de 120 m2 avec salon, cuisine et salle à manger. trois chambres, salle de bains et grande terrasse donnant sur la mer. Les étages sont reliés par un escalier extérieur avec une balustrade en fer forgé. La villa est vendue entièrement meublée et équipée d'un chauffage central au fioul, climatisation, menuiseries en PVC. Entourée d'un aménagement paysager décoratif, elle est située dans un emplacement exclusif proche de toutes les commodités.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 533 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 130 €/m²

Écart par rapport à la médiane +34,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 258 €/m²–5 245 €/m² Comparé à 30 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 050 €–1 800 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 021 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

1 660 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Njivice

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

300 m²

Superficie du terrain

500 m²

Chambres

8

Salles de bain

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

131961

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 660 000 € · Prix au m²: 5 533 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 300 m² · Superficie du terrain: 500 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

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À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia