Casa Njivice

Descrizione dell'immobile

Casa Njivice, Omišalj, 300m2
Manor rappresenta una casa indipendente - villa nelle immediate vicinanze del mare e della spiaggia a Njivice sull'isola di Krk. Villa di superficie abitabile 300 m2 situata su un lotto di 500 m2. È composta da seminterrato, piano terra e piano superiore. Nel seminterrato si trova una cantina di 60 m², che comprende cucina, bagno e ripostiglio. Al piano terra ci sono due appartamenti, ciascuno di 60 m² con soggiorno, cucina e sala da pranzo, camera da letto, bagno e grande terrazza comune con splendida vista panoramica sul mare. Al primo piano è situato un appartamento di lusso di 120 m² con soggiorno, cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, bagno e grande terrazza con vista sul mare. I piani sono collegati da una scala esterna con ringhiera in ferro battuto. La villa è venduta completamente arredata e dotata di riscaldamento centralizzato a olio, impianti di climatizzazione, infissi in PVC. Circondata da verde decorativo, si trova in una posizione esclusiva vicino a tutti i servizi.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 5 533 €/m²

Mediana di annunci simili 4 130 €/m²

Differenza dalla mediana +34,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 80.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 80 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 258 €/m²–5 245 €/m² Confrontato con 30 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 050 €–1 800 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 1 021 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 6 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

1 660 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Njivice

Distretto

Krk

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51500

Superficie abitabile

300 m²

Dimensione del terreno

500 m²

Camere

8

Bagni

3

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

131961

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Arredato

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 660 000 € · Prezzo al m²: 5 533 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 300 m² · Dimensione del terreno: 500 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 8 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 30 annunci simili.

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Info sulla zona: Njivice

Njivice è un luogo sull'isola di Krk, nella contea di Primorsko-Goranska, amministrativamente rientrano nella categoria di Omišalj. Il codice postale di questo posto è 51512.

Popolazione: 1 115

Fonte: Wikipedia