Haus Njivice

Objektbeschreibung

Haus Njivice, Omišalj, 300m2
Manor ist ein Einfamilienhaus - Villa in der Nähe des Meeres und des Strandes in Njivice auf der Insel Krk.
Die Villa Wohnfläche von 300 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 500 m2.
Es besteht aus Keller, Erdgeschoss und ersten Stock.
Im Keller befindet sich eine 60 m2 große Taverne mit Küche, Bad und Speisekammer.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen von jeweils 60 m2 mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer,
Schlafzimmer, Bad und gemeinsame große Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer.
Auf der ersten Etage befindet sich eine luxuriöse Wohnung von 120 m2 mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer,
drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse mit Meerblick.
Die Etagen sind durch eine Außentreppe mit einem Zaun von verbunden
Schmiedeeisen.
Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet mit Zentralheizung, Klimaanlage,
PVC Tischlerarbeiten.
Umgeben von dekorativem Grün, befindet es sich in einer exklusiven Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 533 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 302 €/m²

Abweichung vom Median +28,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 74.

Der Preis pro m² liegt über dem von 74 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 258 €/m²–5 485 €/m² Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 050 €–1 800 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 1 021 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 6-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

1 660 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Haus

Ort

Njivice

Bezirk

Krk

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51500

Wohnfläche

300 m²

Grundstück

500 m²

Zimmer

8

Badezimmer

3

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

131961

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Möbliert

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 660 000 € · Preis pro m²: 5 533 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 300 m² · Grundstück: 500 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 8 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Njivice

Njivice ist eine Ortschaft in Westkroatien auf der Insel Krk mit 1170 Einwohnern. Sie gehört zur Gemeindeverwaltung Omišalj, die ca. sechs Kilometer nördlich von Njivice an der Küste liegt.

Einwohnerzahl: 1 115

Quelle: Wikipedia