Kuća Njivice

Opis nekretnine

House Njivice, Omišalj, 300m2
Manor predstavlja samostojeću kuću - vilu u neposrednoj blizini mora i plaže u Njivicama na otoku Krku.
Vila stambene površine 300 m2 smještena je na čestici od 500 m2. Sastoji se od suterena, prizemlja i kata.
U suterenu je smještena konoba od 60 m², u kojoj se nalaze kuhinja, kupaonica i ostava.
U prizemlju se nalaze dva apartmana, svaki površine 60 m² s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom,
spavaćom sobom, kupaonicom i zajedničkom velikom terasom sa prekrasnim panoramskim pogledom na more.
Na prvome katu je smješten luksuzni apartman površine 120 m² s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom,
tri spavaće sobe, kupaonicom i velikom terasom s pogledom na more. Etaže su spojene vanjskim stubištem s ogradom od
kovanog željeza. Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena centralnim grijanjem na naftu, klimatizacijskim uređajima,
PVC stolarijom. Okružena dekorativnim zelenilom, nalazi se na ekskluzivnoj lokaciji nadomak svih sadržaja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 533 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 000 €/m²

Razlika od medijana +38,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 70.

Cijena po m² viša je nego kod 70 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 246 €/m²–6 213 €/m² Uspoređeno s 33 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Njivice 1 900 000 € · 300 m² 6 333 €/m² Sličnost 94 % Njivice 1 200 000 € · 300 m² 4 000 €/m² Sličnost 85 % Njivice 780 000 € · 300 m² 2 600 €/m² Sličnost 83 % Njivice 675 000 € · 336 m² 2 009 €/m² Sličnost 83 % Njivice 1 340 000 € · 268 m² 5 000 €/m² Sličnost 79 % Njivice 1 140 000 € · 260 m² 4 385 €/m² Sličnost 79 % Njivice 1 500 000 € · 300 m² 5 000 €/m² Sličnost 75 % Njivice 1 500 000 € · 300 m² 5 000 €/m² Sličnost 75 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 050 €–1 800 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 1 021 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 6 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

1 660 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

300 m²

Površina zemljišta

500 m²

Sobe

8

Kupaonice

3

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

131961

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 660 000 € · Cijena po m²: 5 533 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 300 m² · Površina zemljišta: 500 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 8 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 33 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia