Dom Matulji

Popis nehnuteľnosti

Príležitosť! Matulji, samostatne stojaci dom s výhľadom na more
Na predaj je rodinný dom v Matulji, ktorý sa nachádza vo vynikajúcej a vyhľadávanej lokalite s výhľadom na more, ideálny pre investície alebo vytvorenie rodinného domu podľa vlastného želania.
Dom je pre kompletné prispôsobenie, dispozičná plocha 171 m2, na pozemku 640 m2.Na pozemku je ďalší samostatný objekt 25 m2 s vlastným vchodom, ktorý môže slúžiť ako byt na prenájom, kanceláriu, štúdio alebo pomocný priestor.Podľa priestorového plánu je možné vybudovať až tri bytové jednotky, zatiaľ čo rekonštrukciou existujúceho zariadenia môžete získať moderný rodinný dom s bazénom.
Záhrada poskytuje dostatok miesta pre parkovanie viac vozidiel a terénne úpravy záhrady a bazéna, čo ďalej zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti.Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti potrebnej pre životnú školu, materskú školu, lekáreň a obchody sú vzdialené len 500 m, zatiaľ čo najbližšie pláže sú asi 3 km, tj.
pár minút jazdy autom.
Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 345 €/m²

Medián podobných ponúk 1 888 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -28,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 475 €/m²–2 516 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MATULJI 167 000 € · 173 m² 965 €/m² Podobnosť 95 % MATULJI 363 200 € · 170 m² 2 136 €/m² Podobnosť 84 % MATULJI 370 000 € · 196 m² 1 888 €/m² Podobnosť 81 % MATULJI 180 000 € · 185 m² 973 €/m² Podobnosť 79 % MATULJI 180 000 € · 185 m² 973 €/m² Podobnosť 79 % MATULJI 595 000 € · 160 m² 3 719 €/m² Podobnosť 78 % MATULJI 850 000 € · 200 m² 4 250 €/m² Podobnosť 76 % MATULJI 359 000 € · 140 m² 2 564 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 684 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

171 m²

Veľkosť pozemku

640 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

332655

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 1 345 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 171 m² · Veľkosť pozemku: 640 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Matulji

Matulji je obec v Primorje-Gorski Kotar County, severozápadné Chorvátsko. Nachádza sa 10 kilometrov ( 6 mi) západne od mesta Rijeka, severne od mesta Opatija, a hraničí so Slovinskom. Matulji je prvýkrát spomenutý v písomných historických prameňoch v polovici 17 th storočia, a to predchádza priezvisko Matulja, ktorý bol pôvodne zaznamenaný ako Matuglia. Už na začiatku storočia 19 oficiálne dokumenty zaznamenali názov osady v jej súčasnej podobe – Matulji.

Počet obyvateľov: 10 773

Zdroj: Wikipedia