Haus Matulji

Objektbeschreibung

Gelegenheit! Freistehendes Haus in Matulji mit Meerblick
Rarität auf dem Markt ausschließlich in unserem Angebot!Zu verkaufen ist ein Einfamilienhaus in Matulji, in einer ausgezeichneten und begehrten Lage, mit Meerblick, ideal für Investitionen oder die Schaffung eines Familienhauses nach Ihren eigenen Wünschen.
Das Haus ist für die komplette Renovierung, Grundrissfläche von 171 m2, auf einem Grundstück von 640 m2.Auf dem Grundstück befindet sich ein zusätzliches freistehendes Gebäude von 25 m2 mit eigenem Eingang, das als Wohnung zur Miete, Büro, Studio oder Nebenraum dienen kann.Gemäß dem Raumplan ist es möglich, bis zu drei Wohneinheiten zu bauen, während Sie mit der Rekonstruktion des bestehenden Gebäudes ein modernes Familienhaus mit Pool bekommen können.
Der Hof bietet genügend Platz für das Parken mehrerer Fahrzeuge und die Dekoration des Gartens und des Pools, was den Wert der Immobilie weiter erhöht.Die Immobilie befindet sich in der Nähe aller für das Leben notwendigen Einrichtungen Schulen, Kindergärten, Apotheken und Geschäfte sind nur 500 m entfernt, während die nächsten Strände etwa 3 km bzw. einige Autominuten entfernt sind.Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird im Falle des Kaufs der Immobilie beim Kaufvertrag bezahlt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 1 345 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 041 €/m²

Abweichung vom Median -34,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 20.

Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 814 €/m²–2 529 €/m² Verglichen mit 25 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 684 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Matulji für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

230 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Haus

Ort

Matulji

Bezirk

Matulji

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51211

Wohnfläche

171 m²

Grundstück

640 m²

Zimmer

4

Badezimmer

2

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

332655

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 230 000 € · Preis pro m²: 1 345 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 171 m² · Grundstück: 640 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 25 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Matulji

Matulji ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar, Kroatien, etwa 13 km nordwestlich von Rijeka.

Einwohnerzahl: 10 773

Quelle: Wikipedia