Maison Matulji

Description du bien

Opportunité à saisir ! Maison individuelle à Matulji avec vue sur la mer.
À vendre, une maison individuelle à Matulji, située dans un emplacement excellent et recherché, avec vue sur la mer, idéale pour un investissement ou la création d'une maison familiale selon vos souhaits. La maison est à réaménager complètement, surface de plancher de 171 m2, sur un terrain de 640 m2. Sur le terrain se trouve un autre bâtiment indépendant de 25 m2 avec son propre accès, qui peut servir d'appartement à louer, bureau, studio ou espace auxiliaire. Selon le plan d'urbanisme, il est possible de construire jusqu'à trois unités résidentielles, tandis qu'en reconstruisant l'édifice existant vous pouvez obtenir une maison familiale moderne avec piscine. Le jardin offre suffisamment d'espace pour stationner plusieurs véhicules et aménager le jardin et la piscine, ce qui augmente davantage la valeur du bien. Le bien est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie, l'école, la crèche, la pharmacie et les commerces ne sont qu'à 500 m, tandis que les plages les plus proches sont à environ 3 km, c'est-à-dire à quelques minutes en voiture. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d'achat du bien à la conclusion de la transaction.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 345 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 888 €/m²

Écart par rapport à la médiane -28,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 475 €/m²–2 516 €/m² Comparé à 21 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 684 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

230 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Matulji

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

171 m²

Superficie du terrain

640 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

332655

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 1 345 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 171 m² · Superficie du terrain: 640 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

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À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia