Hiša Matulji

Opis nepremičnine

Priložnost! Matulji, samostojna hiša s pogledom na morje
Redkost na trgu – na voljo izključno v naši ponudbi!Na prodaj je samostojna hiša v Matuljih, postavljena na odlični in iskani lokaciji, s pogledom na morje, idealna za investicijo ali ustvarjanje družinskega doma po lastnih željah.Hiša je za popolno adaptacijo, tlorisna površina 171 m², na parceli 640 m².Na zemljišču je tudi dodatni samostojni objekt površine 25 m² z lastnim vhodom, ki lahko služi kot apartma za najem, pisarna, studio ali pomožni prostor.Po prostorskem načrtu je mogoče zgraditi do tri stanovanjske enote, medtem ko z rekonstrukcijo obstoječega objekta lahko dobite moderno družinsko hišo s bazenom.Dvorec nudi dovolj prostora za parkiranje več vozil ter urejanje vrta in bazena, s čimer se dodatno poveča vrednost nepremičnine.Nepremičnina se nahaja v bližini vseh potrebnih storitev – šola, vrtec, lekarna in trgovine so oddaljene le 500 m, najbližje plaže pa so oddaljene okoli 3 km, oziroma nekaj minut vožnje.Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi kupoprodajne pogodbe.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 1 345 €/m²

Mediana podobnih ponudb 1 885 €/m²

Razlika od mediane -28,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 23.

Cena na m² je višja kot pri 23 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 560 €/m²–2 294 €/m² Primerjano z 22 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Matulji 167 000 € · 173 m² 965 €/m² Podobnost 95 % Matulji 435 000 € · 172 m² 2 529 €/m² Podobnost 90 % Matulji 363 200 € · 170 m² 2 136 €/m² Podobnost 84 % Matulji 370 000 € · 196 m² 1 888 €/m² Podobnost 81 % Matulji 180 000 € · 185 m² 973 €/m² Podobnost 79 % Matulji 180 000 € · 185 m² 973 €/m² Podobnost 79 % Matulji 530 000 € · 171 m² 3 099 €/m² Podobnost 73 % Matulji 260 000 € · 200 m² 1 300 €/m² Podobnost 71 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 684 € Na podlagi stopnje občine Matulji za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

230 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Matulji

Okrožje

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51211

Bivalna površina

171 m²

Velikost zemljišča

640 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

332655

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 230 000 € · Cena na m²: 1 345 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 171 m² · Velikost zemljišča: 640 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Matulji

Matulji so naselje z okoli 3500 prebivalci na Hrvaškem, ki je središče istrsko-kraške občine Matulji na mejnem območju med Istro, Slovenijo in kvarnerskim hrvaškim Primorjem v zaledju vrha Kvarnerskega zaliva ter spadajo v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 10 773

Vir: Wikipedia