Dom Mali Lošinj

Mali Lošinj, rezidencia 400 m² v blízkosti centra mesta
Ostrov Lošinj, nachádzajúci sa v nádhernom Kvarnskom zálive, je známy pre krištáľovo čisté more, čerstvý vzduch, bohatú flóru a faunu a miernu stredomorskú klímu. Mali Lošinj je čarovné mestečko s farebnými budovami v prístave, ktoré skrývajú množstvo reštaurácií, kaviarní, cukrární a suvenírových obchodov, čím je ideálnym miestom na život a oddych. Kaiser-Immobilien vám predstavuje atraktívnu a jedinečnú viacrodinnú rezidenciu v samom centre Malého Lošinja, ktorá tvorí 3 domy v rade, resp. samostatná budova s pôdorysnou plochou 25 x 5 m. Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch poschodí a vysokého podkrovia (výška do sklonu strechy 1,45 m), funkčne je rozdelená do troch samostatných celkov, s ďalším legalizovaným objektom v záhrade. V prvej časti sa nachádza rodinný dom s rozlohou 174 m², ktorý sa rozprestiera cez dve poschodia a vysoké podkrovie. Pre túto časť nehnuteľnosti bola získaná právoplatná stavebná povolenie na kompletnú funkčnú rekonštrukciu, hoci je súčasná časť komplexu veľmi pekne upravená, čo budúcemu majiteľovi umožňuje bezpečnú a plánovanú investíciu. V strednej časti sa nachádza samostatný dom s osobitným vstupom s rozlohou 150 m², úplne adaptovaný v roku 2019. v ktorom sú umiestnené štyri kategorizované apartmány vysokej kategórie (studio, jednopodlažný a 2 dvojposchodové apartmány) s etablovaným a úspešným turistickým podnikaním. Apartmány sú vybavené podlahovým vykurovaním, klimatizáciou, 3 majú terasy a 1 terasu so záhradou. Tretia časť komplexu má pôdorysnú plochu 75 m² s terasou o rozlohe 15 m². Objekt vyžaduje menšiu adaptáciu a poskytuje ďalší potenciál na rozšírenie obytných alebo ubytovacích kapacít. Rovnako v záhrade sa nachádza ďalší objekt s rozlohou 25 m², ktorý je legalizovaný, jeho účel je tiež obytný, ale momentálne sa používa ako sklad a práčovňa. Rezidencia obsahuje priestrannú, upravenú záhradu s trávnikom a citrusovými stromami, vhodnú aj na inštaláciu bazéna. Celá nehnuteľnosť je úplne oplotená, obklopená záhradami, pokojom a súkromím, čo je v meste skutočná rarita. Každý kút vonkajšieho priestoru je premyslene navrhnutý, s dôrazom na stredomorskú atmosféru, funkčnosť a spektakulárny výhľad. Táto rezidencia je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú kombináciu luxusu, súkromia, blízkosti mestského centra a nezabudnuteľného výhľadu na samotné mesto a prístav. Skvelá príležitosť pre turistický prenájom, kombináciu súkromného bývania a prenájmu alebo ako investičný projekt s existujúcimi príjmami a ďalším rozvojovým potenciálom. Odporúčanie agenta! Vzdialenosť nehnuteľnosti od: Mali Lošinj - Letisko Rijeka, 102 km Mali Lošinj - Letisko Zagreb, 268 km Mali Lošinj - Ljubljana, 224 km Mali Lošinj - Beč, 605 km Mali Lošinj - Prag, 937 km Mali Lošinj - Munchen, 632 km Agentúrna provízia sa účtuje v súlade s Všeobecnými podmienkami podnikania. Pre podrobnejšie informácie vás prosíme kontaktovať agenta: Moris Saganić e-mail: [email protected] tel: +385-99-861-0036