Haus Mali Lošinj

Mali Lošinj, Residenz 400 m² in der Nähe des Stadtzentrums
Die Insel Lošinj, gelegen im wunderschönen Kvarnerbucht, ist bekannt für das kristallklare Meer, die frische Luft, die reiche Flora und Fauna sowie das milde mediterrane Klima. Mali Lošinj ist ein charmantes Städtchen mit bunten Gebäuden im Hafen, die zahlreiche Restaurants, Cafés, Konditoreien und Souvenirläden verbergen und es zu einem idealen Ort zum Leben und Erholen machen. Kaiser-Immobilien präsentiert Ihnen eine attraktive und einzigartige Mehrfamilienresidenz im Zentrum von Mali Lošinj, bestehend aus drei Reihenhäusern bzw. einem freistehenden Gebäude mit einer Grundfläche von 25 x 5 m. Die Immobilie besteht aus zwei Etagen und einem hohen Dachgeschoss (Höhe bis zur Dachschräge 1,45 m), ist funktional in drei separate Einheiten unterteilt, mit einem zusätzlichen legalisierten Objekt im Garten. Im ersten Teil befindet sich ein Einfamilienhaus mit einer Fläche von 174 m², das sich über zwei Etagen und das hohe Dachgeschoss erstreckt. Für diesen Teil der Immobilie wurde eine rechtskräftige Baugenehmigung für eine vollständige funktionale Sanierung erteilt, obwohl der aktuelle Teil des Komplexes bereits sehr schön gestaltet ist, was dem zukünftigen Eigentümer eine sichere und planbare Investition ermöglicht. Im zentralen Teil befindet sich ein separates Haus mit eigenem Eingang, Fläche 150 m², das 2019 vollständig adaptiert wurde. 2019, in dem vier hochklassige, kategorisierte Apartments (Studio, Einzimmer- und 2 zweistöckige Apartments) untergebracht sind, mit etabliertem und erfolgreichem touristischem Geschäft. Die Apartments sind mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet, 3 haben Terrassen und 1 Terrasse mit Garten. Der dritte Teil des Komplexes hat eine Grundfläche von 75 m² mit einer Terrasse von 15 m². Das Objekt erfordert eine geringe Anpassung und bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohn- oder Unterkunftskapazitäten. Ebenso befindet sich im Garten ein zusätzliches, legalisiertes Objekt von 25 m², dessen Zweck ebenfalls wohnlich ist, das jedoch derzeit als Lager und Waschküche genutzt wird. Die Residenz verfügt über einen großzügigen, gepflegten Garten mit Rasen und Zitrusbäumen, geeignet auch für den Einbau eines Pools. Die gesamte Immobilie ist vollständig eingezäunt, umgeben von Gärten, Ruhe und Privatsphäre, was in der Stadt eine wahre Seltenheit ist. Jeder Winkel des Außenbereichs ist durchdacht gestaltet, mit Schwerpunkt auf mediterranes Ambiente, Funktionalität und spektakulärem Ausblick. Diese Residenz ist die ideale Wahl für alle, die eine Kombination aus Luxus, Privatsphäre, Nähe zum Stadtzentrum und einem unvergesslichen Blick auf das Stadtzentrum und den Hafen suchen. Ausgezeichnete Gelegenheit für touristische Vermietung, Kombination aus privatem Wohnen und Vermietung oder als Investitionsprojekt mit bestehenden Einnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Empfehlung des Maklers! Entfernung der Immobilie von: Mali Lošinj – Flughafen Rijeka, 102 km Mali Lošinj – Flughafen Zagreb, 268 km Mali Lošinj – Ljubljana, 224 km Mali Lošinj – Wien, 605 km Mali Lošinj – Prag, 937 km Mali Lošinj – München, 632 km Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie bitte den Makler: Moris Saganić e-mail: [email protected] tel: +385-99-861-0036