Dům Mali Lošinj

Mali Lošinj, rezidence 400 m² blízko centra města
Ostrov Lošinj, nacházející se v nádherném Kvarnském zálivu, je známý krystalicky čistým mořem, čerstvým vzduchem, bohatou flórou a faunou a mírnou středomořskou klimou. Mali Lošinj je okouzlující městečko s barevnými budovami v přístavu, kde se skrývají četné restaurace, kavárny, cukrárny a suvenýrové obchody, což z něj činí ideální místo k životu i odpočinku. Kaiser-Immobilien vám představuje atraktivní a jedinečnou vícebytovou rezidenci v samém centru Malého Lošinja, která se skládá ze 3 domů v řadě, respektive samostatně stojící budovy s půdorysnou plochou 25 × 5 m. Nemovitost se skládá ze dvou podlaží a vysokého podkroví (výška do šikmosti střechy 1,45 m), funkčně je rozdělena do tří samostatných celků, s doplňkovým legalizovaným objektem v zahradě. V první části se nachází rodinný dům o ploše 174 m², který se rozprostírá přes dvě podlaží a vysoké podkroví. Pro tuto část nemovitosti byla vydána pravomocná stavební povolení k úplné funkční rekonstrukci, ačkoliv současná část komplexu je velmi pěkně upravena, což budoucímu majiteli umožňuje bezpečnou a plánovanou investici. Ve střední části se nachází samostatný dům s vlastním vstupem o ploše 150 m², kompletně adaptovaný v roce 2019, ve kterém jsou umístěny čtyři vysoce kategorizované apartmány (studio, jednopokojový a 2 dvoupodlažní apartmány) s osvědčeným a úspěšným turistickým provozem. Apartmány jsou vybaveny podlahovým vytápěním, klimatizací, 3 mají terasy a 1 terasu se zahradou. Třetí část komplexu má půdorysnou plochu 75 m² s terasou o rozloze 15 m². Objekt vyžaduje menší adaptaci a poskytuje další potenciál pro rozšíření obytných nebo ubytovacích kapacit. Stejně tak se v zahradě nachází doplňkový objekt o ploše 25 m², který je legalizován, jeho účel je také obytný, ale momentálně slouží jako sklad a prádelna. Rezidence obsahuje prostornou, upravenou zahradu s trávníkem a ovocnými stromy, vhodnou i pro instalaci bazénu. Celá nemovitost je zcela oplocena, obklopena zahradami, klidem a soukromím, což je v městě pravá rarita. Každý kout venkovního prostoru je promyšleně navržen s důrazem na středomořskou atmosféru, funkčnost a spektakulární výhled. Tato rezidence je ideální volbou pro všechny, kteří hledají kombinaci luxusu, soukromí, blízkosti městského centra a nezapomenutelného výhledu na samotné městské centrum a přístav. Skvělá příležitost pro turistický pronájem, kombinaci soukromého bydlení a pronájmu nebo jako investiční projekt s existujícími příjmy a dalším rozvojovým potenciálem. Doporučení agenta! Vzdálenost nemovitosti od: Mali Lošinj - Zračna luka Rijeka, 102 km Mali Lošinj - Zračna luka Zagreb, 268 km Mali Lošinj - Ljubljana, 224 km Mali Lošinj - Beč, 605 km Mali Lošinj - Prag, 937 km Mali Lošinj - Munchen, 632 km Agenturní provize se účtuje v souladu s Obecnými podmínkami podnikání. Pro podrobnější informace prosím kontaktujte agenta: Moris Saganić e-mail: [email protected] tel: +385-99-861-0036