Dom Brseč

Opatija, Brseč - panoramatický výhľad na more, dom, 243 m2
Kaiser Immobilien predstavuje jedinečnú nehnuteľnosť umiestnenú v bezprostrednej blízkosti Brseča, na Opatijskej riviére, s očarujúcim panoramatickým výhľadom na more, ktorý sa rozprestiera z takmer každej miestnosti a zo všetkých poschodí domu. Lokácia zabezpečuje dokonalú kombináciu súkromia a dostupnosti. Na prvé pláže je možné dostať sa pešo približne dvadsať minút, a ide o jednu z najkrajších skrytých zátok tohto regiónu – nedotknutú prírodu, krištáľovo čisté more a atmosféru, ktorá poskytuje úplný pokoj. Vzdialenosť vo vzdušnej rovine od mora je len 600 metrov. Dom sa rozprestiera na 207 m² obytných plôch rozdelených na tri poschodia, s pozemkom o rozlohe 554 m² upraveným v kaskádach a obloženým prírodným kameňom. V suteréne sa nachádza jednopodlažný apartmán s rozlohou 25 m², s oddeleným obývacím priestorom a kuchyňou a kúpeľňou. Apartmán má vlastnú terasu s výhľadom na more, čo ho robí ideálnym pre hostí alebo turistický prenájom. Pôdorys zahŕňa otvorený obývací priestor, kuchyňu a jedáleň s celkovou rozlohou 43,15 m². Z obývacej časti sa vychádza na neprekrytú terasu o rozlohe 15,70 m². Na tom istom poschodí sa nachádza veľká skladovacia miestnosť o rozlohe 8,45 m², ktorú je možné premeniť na ďalšiu spálňu, kúpeľňu, chodbu, predsieň a schodisko vedúce na poschodie. Na poschodí sú umiestnené dve spálne a dve kúpeľne. Jedna z izieb je mimoriadne priestranná a bez problémov sa dá pretransformovať na dve oddelené izby s vlastnými východmi na terasu, čím sa získava potenciál pre celkovo tri spálne. Poschodie tiež umožňuje výstup na zadnú časť pozemku, ktorý je spojený schodiskom s ostatkom pozemku. Pozemok je veľmi dobre využitý a premyslený. v kaskádach, čím je dosiahnutá dynamická organizácia priestoru s viacerými samostatnými celkami. Ponúka upravené zelené plochy a záhrady, priestory na stretnutia pri vonkajšom krbe, funkčné časti s úložiskami a priestrannú terasu s prístreškom, ktorá predstavuje ideálne miesto na zhromaždenia a užívanie počas celého roka. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2002. rok a je starostlivo udržiavaná a nachádza sa v výbornom stave. Pre nasťahovanie nie sú potrebné ďalšie investície, okrem prípadných estetických úprav podľa osobných preferencií. Dom je vybavený PVC vonkajšími oknami, krbom, dvoma solárnymi panelmi a systémom na zber dažďovej vody na zavlažovanie zelených plôch. Je zabezpečené parkovanie pre najmenej štyri vozidlá a pridanú hodnotu predstavuje garáž o rozlohe 36 m² s výškou stropu, ktorá umožňuje rôzne premeny – od ďalšieho obytného priestoru po dielňu alebo rekreačnú zónu. Dokumentácia je úplne v poriadku a čistá. Nehnuteľnosť má riešenie o vykonanom stave a vlastníctvo je 1/1, bez záťaže, čo budúcemu majiteľovi poskytuje úplnú právnu istotu a jednoduchý prevod vlastníctva. Vďaka výnimočnej mikrolokácii, otvorenému výhľadu na more, pokojnej susednosti a kvalitnej výstavbe predstavuje táto nehnuteľnosť zriedkavú a mimoriadne konkurenciesú schopnú príležitosť na trhu. Je ideálna ako rodinný dom, ale aj ako špičková investícia pre turistický prenájom na jednej z najžiadanejších lokalít Kvarneru. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami. Pre viac informácií alebo prehliadku nás, prosím, kontaktujte: Mario Pintar +385 91 5432 750 [email protected]