Maison Brseč

Opatija, Brseč - Maison avec vue panoramique sur la mer, 243 m²
Kaiser Immobilien présente une propriété unique située à proximité immédiate de Brseč, sur la Riviera d'Opatija, avec une vue panoramique à couper le souffle sur la mer qui s'étend depuis presque chaque pièce et à tous les étages de la maison. L'emplacement assure un parfait mélange de confidentialité et d'accessibilité. Il est possible d'atteindre les premières plages à pied en environ vingt minutes, et il s'agit de l'une des plus belles criques cachées de la région – nature intacte, mer cristalline et ambiance offrant une paix totale. La distance aérienne à la mer n'est que de 600 mètres. La maison s'étend sur 207 m² de surface habitable répartis sur trois étages, avec un terrain de 554 m² aménagé en cascades et revêtu de pierre naturelle. Au sous-sol se trouve un appartement d'une chambre de 25 m², avec salon séparé, cuisine et salle de bains. L'appartement dispose d'une terrasse privée avec vue sur la mer, ce qui le rend idéal pour les invités ou la location touristique. Le rez-de-chaussée comprend un salon ouvert, une cuisine et une salle à manger d'une surface totale de 43,15 m². Depuis le séjour, on accède à une terrasse non couverte de 15,70 m². Au même étage se trouve un grand débarras de 8,45 m², qui peut être transformé en chambre supplémentaire, salle de bains, couloir, vestibule et escalier menant à l'étage. À l'étage se trouvent deux chambres et deux salles de bains. L'une des chambres est extrêmement spacieuse et peut facilement être reconfigurée en deux pièces séparées avec leurs propres accès à la terrasse, offrant ainsi le potentiel de trois chambres au total. L'étage permet également un accès à l'arrière du jardin, relié au reste du terrain par un escalier. Le jardin est très bien exploité et conçu en cascades, ce qui crée une organisation dynamique de l'espace avec plusieurs unités distinctes. Il offre des espaces verts aménagés et des jardins, des espaces de convivialité avec un foyer extérieur, des zones fonctionnelles avec rangements ainsi qu'une grande terrasse couverte qui constitue un lieu idéal pour se rassembler et profiter toute l'année. La propriété a été construite en 2002. et a été soigneusement entretenue, se trouvant en excellent état. Aucun investissement supplémentaire n'est nécessaire pour emménager, à l'exception d'éventuelles adaptations esthétiques selon les préférences personnelles. La maison est équipée de menuiseries extérieures en PVC, d'un foyer, de deux panneaux solaires et d'un système de récupération des eaux de pluie pour l'irrigation des espaces verts. Un parking pour au moins quatre véhicules est assuré, et une valeur ajoutée est le garage de 36 m² avec une hauteur sous plafond permettant diverses reconversions – d'un espace habitable supplémentaire à un atelier ou une zone de loisirs. La documentation est entièrement en ordre et propre. Le bien possède un certificat d'état d'achèvement, et la propriété est en pleine propriété 1/1, sans charges, offrant à l'acheteur futur une sécurité juridique totale et une simplicité de transfert de propriété. Grâce à son micro‑emplacement exceptionnel, sa vue ouverte sur la mer, son voisinage paisible et sa construction de qualité, cette propriété représente une opportunité rare et extrêmement compétitive sur le marché. Elle est idéale comme maison familiale, mais aussi comme investissement haut de gamme pour la location touristique sur l'un des sites les plus prisés de la Istrie. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales de Vente. Pour plus d'informations ou une visite, veuillez contacter : Mario Pintar +385 91 5432 750 [email protected]