Dům Brseč

Opatija, Brseč - panoramatický výhled na moře, dům, 243 m2
Kaiser Immobilien představuje jedinečnou nemovitost umístěnou v bezprostřední blízkosti Brseča na Opatovské riviéře, s okouzlujícím panoramatickým výhledem na moře, který se rozprostírá z téměř každé místnosti a ze všech pater domu. Lokalita zajišťuje dokonalou kombinaci soukromí a dostupnosti. Na první pláže lze dojít pěšky za přibližně dvacet minut, a jedná se o jednu z nejkrásnějších skrytých zátok tohoto regionu – nedotčenou přírodu, krystalicky čisté moře a atmosféru, která poskytuje naprostý klid. Vzdálenost vzdušnou čarou od moře činí pouhých 600 metrů. Dům se rozprostírá na 207 m² obytné plochy rozdělené do tří pater, na pozemku o rozloze 554 m² uspořádaném v kaskádách a obloženém přírodním kamenem. V suterénu se nachází jednopokojový apartmán o ploše 25 m², s odděleným obývacím pokojem a kuchyní a koupelnou. Apartmán má vlastní terasu s výhledem na moře, což ho činí ideálním pro hosty nebo turistický pronájem. Přízemí zahrnuje otevřený obývací pokoj, kuchyni a jídelnu o celkové ploše 43,15 m². Z obývací části vede výstup na nechráněnou terasu o rozloze 15,70 m². Na stejném patře se nachází velká místnost o rozloze 8,45 m², kterou lze přeměnit na další ložnici, koupelnu, chodbu, předpokoj a schodiště vedoucí na patro. V patře jsou umístěny dvě ložnice a dvě koupelny. Jedna z pokojů je mimořádně prostorná a lze ji bez obtíží přestavět na dva oddělené pokoje s vlastními výstupy na terasu, čímž vzniká potenciál pro celkem tři ložnice. Patro také umožňuje výstup na zadní část zahrady, která je schodištěm propojena se zbytkem zahrady. Zahrada je velmi dobře využitá a promyšlená. v kaskádách, čímž je dosaženo dynamické organizace prostoru s více samostatnými celky. Nabízí upravené zelené plochy a zahrady, prostory pro setkání u venkovního krbu, funkční části s úložnými prostory a prostornou terasu s přístřeškem, která představuje ideální místo pro setkání a užívání po celý rok. Nemovitost byla postavena v roce 2002. rok a je pečlivě udržována a nachází se ve výborném stavu. Pro nastěhování nejsou potřeba žádné další investice, kromě případných estetických úprav podle osobních preferencí. Dům je vybaven PVC vnějšími okenními rámy, krbem, dvěma solárními panely a systémem pro sběr dešťové vody k zavlažování zelených ploch. Je zajištěno parkování pro alespoň čtyři vozidla a doplňkovou hodnotu představuje garáž o rozloze 36 m² s výškou stropu, která umožňuje různé přeměny – od další obytné plochy po dílnu nebo rekreační zónu. Dokumentace je zcela v pořádku a čistá. Nemovitost má řešení o provedeném stavu a vlastnictví je 1/1, bez zátěže, což budoucímu majiteli poskytuje úplnou právní jistotu a jednoduchost převodu vlastnictví. Díky výjimečné mikro‑lokaci, otevřenému výhledu na moře, klidnému sousedství a kvalitní výstavbě představuje tato nemovitost vzácnou a mimořádně konkurenceschopnou příležitost na trhu. Je ideální jako rodinný dom, ale i jako špičková investice pro turistický pronájem na jedné z nejžádanějších lokalit Istrie. Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu s Obecnými podmínkami podnikání. Pro více informací nebo prohlídku nás, prosím, kontaktujte: Mario Pintar +385 91 5432 750 [email protected]