Casa Brseč

Opatija, Brseč - vista panoramica sul mare, casa, 243 m2
Kaiser Immobilien presenta una proprietà unica situata nelle immediate vicinanze di Brseč, sulla Riviera di Opatija, con una vista panoramica mozzafiato sul mare che si estende da quasi ogni stanza e da tutti i piani della casa. La posizione garantisce una combinazione perfetta di privacy e accessibilità. Le prime spiagge sono raggiungibili a piedi in circa venti minuti, e si tratta di una delle più belle baie nascoste di questa zona – natura incontaminata, mare cristallino e un ambiente che offre totale tranquillità. La distanza aerea dal mare è di soli 600 metri. La casa si estende su 207 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani, con un terreno di 554 m² organizzato a cascata e rivestito in pietra naturale. Nel seminterrato si trova un appartamento monolocale di 25 m², con soggiorno e cucina separati e bagno. L'appartamento dispone di una terrazza privata con vista sul mare, rendendolo ideale per ospiti o affitti turistici. Il piano terra comprende un soggiorno aperto, cucina e sala da pranzo per una superficie totale di 43,15 m². Dal soggiorno si accede a una terrazza scoperta di 15,70 m². Sul medesimo piano si trova un grande ripostiglio di 8,45 m², che può essere riconvertito in una camera da letto aggiuntiva, bagno, corridoio, ingresso e scala che porta al piano superiore. Al piano superiore sono situate due camere da letto e due bagni. Una delle camere è estremamente ampia e può essere facilmente trasformata in due stanze separate con uscite proprie sulla terrazza, creando così la possibilità di avere in totale tre camere da letto. Il piano superiore consente anche l'accesso alla parte posteriore del giardino, collegata al resto del giardino tramite una scala. Il giardino è molto ben sfruttato e progettato. a cascata, ottenendo un'organizzazione dinamica degli spazi con più unità separate. Offre aree verdi e giardini curati, spazi per socializzare con camino esterno, zone funzionali con depositi e una spaziosa terrazza coperta che rappresenta il luogo ideale per riunioni e per godersi tutto l'anno. La proprietà è stata costruita nel 2002. anno ed è stata curata con attenzione ed è in eccellente stato. Per l'occupazione non sono necessari ulteriori investimenti, salvo eventuali adattamenti estetici secondo le preferenze personali. La casa è dotata di infissi esterni in PVC, camino, due pannelli solari e un sistema di raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione delle aree verdi. È garantito parcheggio per almeno quattro veicoli, e un valore aggiunto è il garage di 36 m² con altezza del soffitto che consente diverse riconversioni – da spazio abitativo aggiuntivo a laboratorio o zona ricreativa. La documentazione è completa e pulita. La proprietà possiede la certificazione di stato di completamento, e la proprietà è 1/1, senza gravami, offrendo al futuro proprietario piena sicurezza legale e semplicità di trasferimento. Grazie all'eccezionale microposizione, alla vista aperta sul mare, al quartiere tranquillo e alla costruzione di qualità, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara ed estremamente competitiva sul mercato. È ideale come casa familiare, ma anche come investimento di alto livello per affitti turistici in una delle location più desiderabili della Istria. Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio. Per maggiori informazioni o per una visita, vi preghiamo di contattare: Mario Pintar +385 91 5432 750 [email protected]