Haus Brseč

Opatija, Brseč - Haus mit Panoramablick aufs Meer, 243 m²
Kaiser Immobilien präsentiert eine einzigartige Immobilie in unmittelbarer Nähe von Brseč an der Opatija-Küste, mit einem bezaubernden Panoramablick auf das Meer, der aus fast jedem Raum und von allen Etagen des Hauses zu sehen ist. Lokation bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit. Zu den ersten Stränden gelangt man zu Fuß in etwa zwanzig Minuten, und es handelt sich um eine der schönsten versteckten Buchten dieser Region – unberührte Natur, kristallklares Meer und ein Ambiente, das völlige Ruhe bietet. Die Luftentfernung zum Meer beträgt nur 600 Meter. Das Haus erstreckt sich über 207 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, mit einem Grundstück von 554 m², das in Kaskaden angelegt und mit Naturstein verkleidet ist. Im Untergeschoss befindet sich ein einstöckiges Apartment mit einer Fläche von 25 m², mit separatem Wohnbereich und Küche sowie Bad. Das Apartment verfügt über eine eigene Terrasse mit Meerblick, was es ideal für Gäste oder die touristische Vermietung macht. Das Erdgeschoss umfasst ein offenes Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit einer Gesamtfläche von 43,15 m². Vom Wohnbereich führt eine unüberdachte Terrasse von 15,70 m². Auf derselben Etage befindet sich ein großer Abstellraum von 8,45 m², der in ein zusätzliches Schlafzimmer, Bad, Flur, Vorraum oder Treppenhaus umgewandelt werden kann, das zur oberen Etage führt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines der Zimmer ist außergewöhnlich groß und lässt sich problemlos in zwei separate Zimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse umgestalten, wodurch das Potenzial für insgesamt drei Schlafzimmer entsteht. Das Obergeschoss ermöglicht ebenfalls den Zugang zum hinteren Teil des Gartens, der über eine Treppe mit dem Rest des Gartens verbunden ist. Der Garten ist sehr gut genutzt und durchdacht. in Kaskaden, wodurch eine dynamische Raumorganisation mit mehreren separaten Einheiten erreicht wird. Er bietet gestaltete Grünflächen und Gärten, Aufenthaltsbereiche mit Außenkamin, funktionale Teile mit Lagerräumen sowie eine großzügige Terrasse mit Überdachung, die ein idealer Ort für Zusammenkünfte und Genuss das ganze Jahr über ist. Die Immobilie wurde im Jahr 2002 gebaut und ist sorgfältig gepflegt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Jahre und ist sorgfältig gepflegt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Für den Einzug sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich, abgesehen von eventuellen ästhetischen Anpassungen nach persönlichen Vorlieben. Das Haus ist ausgestattet mit PVC‑Fensterrahmen, Kamin, zwei Solarpaneelen und einem Regenwassersammelsystem zur Bewässerung der Grünflächen. Es gibt Parkplätze für mindestens vier Fahrzeuge, und ein zusätzlicher Mehrwert ist die Garage von 36 m² mit einer Deckenhöhe, die verschiedene Nutzungen ermöglicht – von zusätzlichem Wohnraum bis hin zu Werkstatt oder Erholungszone. Die Dokumentation ist vollständig in Ordnung und sauber. Die Immobilie besitzt eine Lösung für den ausgeführten Zustand, und das Eigentum ist 1/1, lastenfrei, was dem zukünftigen Eigentümer volle rechtliche Sicherheit und einfache Eigentumsübertragung bietet. Dank der außergewöhnlichen Mikrolage, des offenen Meerblicks, der ruhigen Nachbarschaft und der hochwertigen Bauweise stellt diese Immobilie eine seltene und äußerst wettbewerbsfähige Gelegenheit auf dem Markt dar. Sie ist ideal als Familienheim, aber auch als erstklassige Investition für die touristische Vermietung an einem der begehrtesten Standorte Istriens. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Für weitere Informationen oder Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Mario Pintar +385 91 5432 750 [email protected]