Dom Vodnjan

Vodnjan, Dom so štyrmi obytnými jednotkami
Vodnjan, renovovaný dom so štyrmi samostatnými obytnými jednotkami v historickom centre V samotnom srdci historického Vodnjana, len desať minút jazdy od Puly, sa predáva renovovaný dom, ktorý spája charakteristickú iátsku architektúru s možnosťou viacnásobného využitia. Nehnuteľnosť tvorí štyri úplne nezávislé obytné jednotky, každá s vlastným vstupom, čo budúcemu majiteľovi poskytuje flexibilitu v organizácii priestoru a využívaní nehnuteľnosti. Vďaka usporiadaniu na viacerých podlažiach, zachovaným kamenným detailom a polohe v starom mestskom centre, dom je zaujímavý ako pre investíciu, tak aj pre rodinné bývanie pri zachovaní súkromia všetkých používateľov. Opatrne vykonaná renovácia a iátsky charakter: Počas renovácie boli obnovené strecha a fasáda, inštalované nové schodiská, obnovené inštalácie a vložené keramické podlahy a nové stolárske práce s dvojitým sklenením. Pôvodné kamenné steny zostali viditeľné a začlenené do interiéru, čím je zachovaný autentický charakter domu a zdôraznené jeho prepojenie s tradičnou iátskou architektúrou. Niektoré záverečné detaily ponechávajú priestor pre osobný výber budúceho majiteľa, v závislosti od požadovaného spôsobu využitia a úpravy. Rozloženie priestorov: Prízemie – dve samostatné jednotky V prízemí sa nachádzajú dve oddelené obytné jednotky. Prvá je štúdiový apartmán s rozlohou 33 m², usporiadaný ako otvorený priestor, ktorý spája kuchyňu, obývaciu a spálňu a kúpeľňu s WC. Pridanú hodnotu predstavuje súkromná terasa s rozlohou približne 8 m². Druhá jednotka tvorí garzónka s rozlohou 22 m², s hlavným priestorom, ktorý zahŕňa kuchyňu, obývaciu a spálňovú časť a kúpeľňu s WC. Prvé poschodie – byt s dvoma spálňami a terasou Na prvom poschodí je umiestnený byt s rozlohou 60 m². Kuchyňa a obývačka sú prepojené do jedinej celku, vytvárajúc príjemný priestor pre každodenný život a spoločenské stretnutia. Byt má dve spálne a kúpeľňu. Špeciálnosť tohto poschodia je terasa s tradičnou istrijskou šternou, ku ktorej sa vstupuje schodmi priamo z kuchyne a obývačky. Tento vonkajší priestor ďalej podčiarkuje autenticitu nehnuteľnosti a poskytuje miesto na oddych vonku. Druhé poschodie – priestranná mansarda s terasou Na najvyššom poschodí sa nachádza mansarda s rozlohou 55 m², ktorú charakterizujú vysoké stropy a pocit vzdušnosti. Priestor zahŕňa kuchyňu a obývaciu izbu otvoreného konceptu, jednu veľkú spálňu a mimoriadne priestrannú kúpeľňu. Z obývacej časti sa vychádza na terasu s rozlohou približne 10 m² s čiastočne otvoreným výhľadom. Terasa poskytuje ďalší priestor na užívanie vonku, od ranných káv až po pokojné letné večery. Nehnuteľnosť s viacerými možnosťami využitia Štyri samostatné obytné jednotky umožňujú rôzne modely využitia, v závislosti od potrieb a plánov budúceho vlastníka. Dom možno považovať za investíciu pre turistický alebo dlhodobý prenájom, ako kombináciu vlastného bývania a prenajímania alebo ako dom pre väčšiu rodinu, ktorej sú dôležité blízkosť, ale aj nezávislosť jednotlivých obytných priestorov. Poloha v historickom jadre Vodnjana, v kombinácii s blízkosťou Pule a zachovanými ístrskymi architektonickými prvkami, dáva tejto nehnuteľnosti rozpoznateľný charakter a rozmanitý potenciál. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nehnuteľnosti kontaktujte: Jenny Pančić mob. 098 958 4848 email [email protected] Karla Quaranta mob. 098 190 1600 email: [email protected]