Hiša Vodnjan

Vodnjan, Hiša s štirimi stanovanjskimi enotami
Vodnjan, renovirana hiša s štirimi ločenimi stanovanjskimi enotami v starodavnem jedru mesta V samem srcu zgodovinskega Vodnjana, le deset minut vožnje od Pule, se prodaja renovirana hiša, ki združuje prepoznavno istrsko arhitekturo z možnostjo večkratne uporabe. Nepremičnino sestavljajo štiri popolnoma neodvisne stanovanjske enote, vsaka s svojim vhodom, kar prihodnjemu lastniku nudi fleksibilnost pri organizaciji prostora in uporabi nepremičnine. Zahvaljujoč razporeditvi na več nadstropij, ohranjenim kamnitim detajlom in lokaciji v starodavnem jedru mesta, je hiša zanimiva tako za investicijo kot za družinsko bivanje ob ohranjanju zasebnosti vseh uporabnikov. Skrbno izvedena prenova in istrski karakter: Med prenovo so obnovljeni streha in fasada, postavljeni so novi stopniščni sistemi, obnovljene instalacije ter vgrajeni keramični podi in nova stolarija z dvojno zasteklitvijo. Izvirni kamniti zidovi so ostali vidni in vključeni v notranjost, s čimer je ohranjen avtentičen karakter hiše in poudarjena njena povezanost s tradicionalno istrsko arhitekturo. Posamezni zaključni detajli puščajo prostor za osebno izbiro prihodnjega lastnika, odvisno od želenega načina uporabe in opreme. Razpored prostorov: Prizemlje – dve samostojni enoti V prizemlju se nahajata dve ločeni stanovanjski enoti. Prva je studio apartma površine 33 m², organiziran kot odprt prostor, ki združuje kuhinjo, dnevni in spalni del ter kopalnico z WC-jem. Dodatna vrednost predstavlja zasebna terasa površine približno 8 m². Drugo enoto sestavlja garsonjera površine 22 m², z glavno prostorijo, ki vključuje kuhinjo, dnevni in spalni del ter kopalnico z WC-jem. Prvi kat – stan z dvema spalnicama in teraso Na prvem nadstropju je stan površine 60 m². Kuhinja in dnevni prostor sta povezana v eno celoto, ustvarjata prijeten prostor za vsakodnevno življenje in druženje. Stan ima dve spalnici in kopalnico. Posebnost tega nadstropja je terasa s tradicionalno istarsko šterno, do katere se dostopa po stopnicah neposredno iz kuhinje in dnevnega prostora. Ta zunanji prostor dodatno poudarja avtentičnost nepremičnine in nudi mesto za sprostitev na prostem. Drugi kat - prostorna mansarda s teraso Na najvišjem nadstropju je mansarda površine 55 m², ki jo odlikujejo visoki stropi in občutek prostornosti. Prostor vključuje kuhinjo in dnevni prostor odprtega koncepta, eno veliko spalnico ter izjemno prostorno kopalnico. Iz dnevnega dela se izstopi na teraso površine približno 10 m² s delno odprtim razgledom. Terasa nudi dodatni prostor za uživanje na prostem, od jutranje kave do mirnih poletnih večerov. Nepremičnina z več možnostmi uporabe Štiri zasebne stanovanjske enote omogočajo različne modele uporabe, odvisno od potreb in načrtov prihodnjega lastnika. Hišo je mogoče obravnavati kot investicijo za turistični ali dolgoročni najem, kot kombinacijo lastnega bivanja in oddajanja v najem ali kot dom za večjo družino, ki ji sta pomembni bližina, a tudi neodvisnost posameznih stanovanjskih prostorov. Položaj v zgodovinskem jedru Vodnjana, v kombinaciji z bližino Pule in ohranjenimi istarskimi arhitekturnimi elementi, daje tej nepremičnini prepoznaven značaj in raznolik potencial. Za več informacij in dogovor o ogledu nepremičnine kontaktirajte: Jenny Pančić mob. 098 958 4848 email [email protected] Karla Quaranta mob. 098 190 1600 email: [email protected]