Dům Vodnjan

Vodnjan, Dům se čtyřmi obytnými jednotkami
Vodnjan, renovovaný dům se čtyřmi samostatnými obytnými jednotkami v historickém centru V samotném srdci historického Vodnjana, pouhých deset minut jízdy od Puly, se prodává renovovaný dům, který spojuje charakteristickou istrijskou architekturu s možností víceúčelového využití. Nemovitost tvoří čtyři zcela nezávislé obytné jednotky, každá s vlastním vstupem, což budoucímu majiteli poskytuje flexibilitu v organizaci prostoru a využití nemovitosti. Díky uspořádání na více podlaží, zachovalým kamenným detailům a poloze ve starém městském jádru je dům zajímavý jak pro investici, tak pro rodinné bydlení při zachování soukromí všech uživatelů. Pečlivě provedená rekonstrukce a istrijský charakter: Během rekonstrukce byly obnoveny střecha a fasáda, instalována nová schodiště, obnoveny instalace a vloženy keramické podlahy a nová okenice s dvojitým zasklením. Původní kamenné zdi byly ponechány viditelné a začleněny do interiéru, čímž byl zachován autentický charakter domu a zdůrazněna jeho spojitost s tradiční istrijskou architekturou. Některé dokončovací detaily ponechávají prostor pro osobní výběr budoucího majitele, v závislosti na požadovaném způsobu využití a úpravy. Rozvržení místností: Přízemí – dvě samostatné jednotky V přízemí se nacházejí dvě oddělené obytné jednotky. První je studio apartmán o ploše 33 m², uspořádaný jako otevřený prostor, který spojuje kuchyň, obývací a spací část a koupelnu s WC. Dodatečnou hodnotou je soukromá terasa o ploše přibližně 8 m². Druhou jednotkou je garsoniéra o ploše 22 m², s hlavní místností zahrnující kuchyni, obývací a spací část a koupelnu s WC. První patro – byt se dvěma ložnicemi a terasou V prvním patře se nachází byt o ploše 60 m². Kuchyně a obývací pokoj jsou propojeny v jedinečnou celistvost, vytvářejí příjemný prostor pro každodenní život a setkávání. Byt má dvě ložnice a koupelnu. Zvláštností tohoto patra je terasa s tradiční istrijskou šternou, kam se vstupuje po schodech přímo z kuchyně a obývacího pokoje. Tento venkovní prostor dále podtrhuje autentičnost nemovitosti a poskytuje místo k odpočinku venku. Druhé patro – prostorná půdní loft s terasou V nejvyšším patře se nachází půda o ploše 55 m², charakterizovaná vysokými stropy a pocitem vzdušnosti. Prostor zahrnuje kuchyni a otevřený obývací pokoj, jednu velkou ložnici a mimořádně prostornou koupelnu. Z obývací části se vede na terasu o ploše přibližně 10 m² s částečně otevřeným výhledem. Terasa poskytuje další prostor pro užívání venku, od ranní kávy po klidné letní večery. Nemovitost s více možnostmi využití Čtyři samostatné obytné jednotky umožňují různé modely využití, podle potřeb a plánů budoucího vlastníka. Dům lze považovat za investici pro turistický nebo dlouhodobý pronájem, jako kombinaci vlastního bydlení a pronájmu nebo jako domov pro větší rodinu, které jsou důležité blízkost, ale i samostatnost jednotlivých obytných prostor. Poloha v historickém jádru Vodnjana, v kombinaci s blízkostí Pule a zachovalými istrijskými architektonickými prvky, dává této nemovitosti rozpoznatelný charakter a rozmanitý potenciál. Pro více informací a domluvu na prohlídce nemovitosti kontaktujte: Jenny Pančić mob. 098 958 4848 email [email protected] Karla Quaranta mob. 098 190 1600 email: [email protected]