Haus Vodnjan

Vodnjan, Haus mit vier Wohneinheiten
Vodnjan, renoviertes Haus mit vier separaten Wohneinheiten im historischen Stadtkern Im Herzen des historischen Vodnjans, nur etwa zehn Minuten von Pula entfernt, wird ein renoviertes Haus verkauft, das die charakteristische istrische Architektur mit Mehrfachnutzungsmöglichkeiten verbindet. Die Immobilie besteht aus vier völlig unabhängigen Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang, was dem zukünftigen Eigentümer Flexibilität bei der Raumorganisation und Nutzung der Immobilie bietet. Dank der Aufteilung über mehrere Etagen, erhaltenen Steindetails und der Lage im alten Stadtkern ist das Haus sowohl für Investitionen als auch für das Familienwohnen interessant, wobei die Privatsphäre aller Nutzer gewahrt bleibt. Sorgfältig durchgeführte Renovierung und istrischer Charakter: Während der Renovierung wurden Dach und Fassade erneuert, neue Treppen installiert, die Installationen modernisiert sowie keramische Fußböden und neue Fenster mit Doppelverglasung eingebaut. Die originalen Steinwände wurden sichtbar belassen und in das Interieur integriert, wodurch der authentische Charakter des Hauses erhalten und seine Verbindung zur traditionellen istrischen Architektur betont wird. Einige abschließende Details lassen Raum für die persönliche Auswahl des zukünftigen Eigentümers, abhängig von der gewünschten Nutzung und Gestaltung. Raumaufteilung: Erdgeschoss – zwei eigenständige Einheiten Im Erdgeschoss befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten. Die erste ist ein Studio-Apartment mit einer Fläche von 33 m², gestaltet als offener Raum, der Küche, Wohn- und Schlafbereich sowie ein Bad mit WC vereint. Der zusätzliche Wert liegt in einer privaten Terrasse von etwa 8 m². Die zweite Einheit besteht aus einem Studio von 22 m², mit einem Hauptraum, der Küche, Wohn- und Schlafbereich sowie Bad mit WC umfasst. Erster Stock – Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Terrasse Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung von 60 m². Küche und Wohnzimmer sind zu einer Einheit verbunden und schaffen einen angenehmen Raum für den täglichen Alltag und Geselligkeit. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer und ein Bad. Besonderheit dieser Etage ist die Terrasse mit traditioneller istrischer Schindel, die über Treppen direkt von Küche und Wohnzimmer aus erreichbar ist. Dieser Außenbereich betont zusätzlich die Authentizität der Immobilie und bietet einen Ort zum Entspannen im Freien. Zweiter Stock – geräumiges Dachgeschoss mit Terrasse Im obersten Stockwerk befindet sich ein Dachgeschoss von 55 m², das durch hohe Decken und ein luftiges Gefühl geprägt ist. Der Raum umfasst Küche und offenes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein äußerst geräumiges Bad. Vom Wohnbereich führt ein Zugang zur Terrasse von etwa 10 m² mit teilweise offenem Ausblick. Die Terrasse bietet zusätzlichen Raum zum Genießen im Freien, vom morgendlichen Kaffee bis zu ruhigen Sommerabenden. Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Vier separate Wohneinheiten ermöglichen verschiedene Nutzungskonzepte, je nach den Bedürfnissen und Plänen des zukünftigen Eigentümers. Das Haus kann als Investition für touristische oder langfristige Vermietung, als Kombination aus eigenem Wohnen und Vermietung oder als Zuhause für eine größere Familie betrachtet werden, der Nähe, aber auch die Unabhängigkeit einzelner Wohnbereiche wichtig sind. Die Lage im historischen Kern von Vodnjan, in Kombination mit der Nähe zu Pula und den erhaltenen istrischen architektonischen Elementen, verleiht dieser Immobilie einen erkennbaren Charakter und ein vielfältiges Potenzial. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie: Jenny Pančić Tel. 098 958 4848 E‑Mail [email protected] Karla Quaranta Tel. 098 190 1600 E‑Mail: [email protected]