Dom Vodnjan

Vila, Vodnjan, 268 m², pozemok 643 m²
Objavenie dokonalých nehnuteľností v Chorvátsku na predaj znamená nájsť nehnuteľnosť, ktorá zachytáva nadčasovú krásu Stredozemia aj vrchol modernej luxusnosti. Táto exkluzívna moderná vila vo Vodnjane to presne dosahuje a predstavuje prémiovú voľbu pre kupujúcich, ktorí hľadajú luxusné nehnuteľnosti v Chorvátsku na predaj s výhľadom na more a Brijuni a úplnou súkromnosťou. Umiestnená v jednom z najžiadanejších, autentických prostredí južnej Istrie, táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu súčasnej architektúry, sofistikovaného interiérového dizajnu a žiadaného pobrežného životného štýlu. Nachádzajúca sa na priestrannom pozemku o rozlohe 689 metrov štvorcových, táto impozantná rezidencia má celkovú zastavanú plochu 325 metrov štvorcových. Z toho tvorí 204 metrov štvorcových nádherne zariadeného vnútorného obytného priestoru, doplneného o 71 metrov štvorcových panoramatických terás, praktickú úložnú miestnosť o rozlohe 14 metrov štvorcových a elegantný súkromný bazén o rozlohe 29 metrov štvorcových. To, čo robí túto konkrétnu nehnuteľnosť v Chorvátsku na predaj skutočne výnimočnou, je hlboký pocit pokoja, ústrania a nenápadnej elegancie, ktorý preniká každou miestnosťou, ponúka úchvatný výhľad na more a súostrovie Brijuni, zatiaľ čo okolité vinice, olivové háje a bujná istrijská zeleň vytvárajú harmonické spojenie s prírodou. Vila bola starostlivo navrhnutá tak, aby spojila interiér a exteriér do jedného plynulého, harmonického celku, pričom kladie veľký dôraz na prirodzené svetlo, otvorené priestory a maximálne pohodlie počas celého roka. Interiérový dizajn sa vyznačuje súčasnou estetikou, prémiovými prírodnými materiálmi, bohatými textúrami a pokojnou, elegantnou farebnou paletou, kde každý detail prináša pocit luxusu, ktorý zostáva teplý, útulný a vysoko funkčný. Centrálnu časť prízemia tvorí impozantný, slnkom zalitý obytný priestor, kde sa bez námahy spájajú priestranný obývač, plne vybavená moderná kuchyňa a elegantná jedáleň. Masívne sklenené steny v tejto hlavnej obytné zóne poskytujú priamy prístup na krytú terasu, bazén a krásne upravenú záhradu, čím dosahujú takmer nepostrehnuteľný prechod medzi vnútornými a vonkajšími priestormi. Táto úroveň tiež obsahuje dve pohodlné spálne s priamym prístupom do záhrady, spoločnú hosťovskú kúpeľňu a praktickú práčovňu a technickú miestnosť. Presun na horné poschodie odhaľuje súkromnú wellness oázu určenú na úplnú relaxáciu. Prvé poschodie ponúka dve luxusné spálne, z ktorých každá má vlastnú elegantnú en-suite kúpeľňu. Súkromná fínska sauna s doplnkovou sprchou poskytuje intímnu wellness zónu ideálnu na regeneráciu a únik od každodenného stresu. Z týchto horných izieb je otvorený výhľad na Jadranské more, ostrovy Brijuni a zvlnene zelené krajiny Istrie krásne rozšírený, ktorý sa rozprestiera na priestranných terasách určených na odpočinok pri západe slnka. Významnou vlastnosťou tejto úrovne je rozsiahla neochrnená terasa s pohodlným sedením, ktorá ponúka jeden z najúžasnejších, nepretržitých výhľadov na nedotknutú zelenú prírodu a pobrežné vody. Exteriér vily pôsobí ako prirodzené rozšírenie vnútorného obytného priestoru, krásne zdobený v autentickom stredomorskom štýle. Všetka pozornosť sa sústreďuje na príťažlivý 29‑metrový bazén a krytú vonkajšiu jedálenskú zónu, ktorá obsahuje elegantne zariadené odpočinkové kúty a upravenú záhradu ideálnu pre uvoľnené stretnutia, večere pod hviezdami alebo opaľovanie v úplnej súkromí. Okolitá aromatická bylinková a stredomorská zeleň poskytuje autentický dotyk tradičného istrijského spôsobu života. Postavená moderným stavebným systémom a špičkovým vybavením, táto nehnuteľnosť obsahuje prémiové prvky, ako podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, inteligentné klimatizačné systémy v celom objekte, dva vonkajšie parkovacie miesta a úplne jasnú dokumentáciu vlastníctva. Pre medzinárodných kupujúcich, ktorí hľadajú elitné nehnuteľnosti v Chorvátsku na predaj, lokalita Vodnjan ponúka dokonalú kombináciu tradičného šarmu, blízkosti k moru a vynikajúcej dopravnej dostupnosti. Obchody, gurmánske reštaurácie a miestne krčmy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, zatiaľ čo najbližšie pláže a pobrežné promenády sú len desať minút jazdy autom. Blízkosť k Fažane a Národnému parku Brijuni ešte viac zvyšuje exkluzívnosť tejto lokality. V konečnom dôsledku je táto vila oveľa viac než len nehnuteľnosť; je to vzácna príležitosť na luxusnom istrijskom trhu, ideálna pre tých, ktorí hľadajú exkluzívny súkromný dom, luxusný dovolenkový únik alebo bezpečnú investíciu s vysokým potenciálom turistického prenájmu. Ref: RE-U-47853Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu