Maison Vodnjan

Villa, Vodnjan, 268 m², terrain 643 m²
Découvrir le bien immobilier parfait en Croatie à vendre signifie trouver une propriété qui capture à la fois la beauté intemporelle de la Méditerranée et le summum du luxe moderne. Cette villa moderne exclusive à Vodnjan réalise exactement cela, se présentant comme un choix premium pour les acheteurs à la recherche de biens immobiliers haut de gamme en Croatie à vendre avec vue sur la mer et les Brijuni, tout en offrant une intimité totale. Située dans l'un des cadres authentiques et les plus désirables du sud de l'Istrie, cette propriété exceptionnelle représente un mélange parfait d'architecture contemporaine, de design intérieur sophistiqué et d'un style de vie côtier prisé. Positionnée sur un terrain généreux de 689 mètres carrés, cette maison impressionnante s'étend sur un total de 325 mètres carrés de surface construite. Cela comprend 204 mètres carrés d'espace de vie intérieur magnifiquement aménagé, complété par 71 mètres carrés de terrasses panoramiques, une pratique salle de stockage de 14 mètres carrés et une élégante piscine privée de 29 mètres carrés. Ce qui rend cette propriété en Croatie à vendre vraiment spéciale, c'est le profond sentiment de paix, d'isolement et d'élégance discrète qui traverse chaque pièce, offrant une vue exquise sur la mer et l'archipel des Brijuni, tandis que les vignobles environnants, les oliveraies et la verdure luxuriante de l'Istrie créent une connexion harmonieuse avec la nature. La villa a été méticuleusement conçue pour fusionner l'intérieur et l'extérieur en un tout fluide et harmonieux, mettant un accent fort sur la lumière naturelle, les espaces ouverts et un confort maximum tout au long de chaque saison. Le design intérieur se caractérise par son esthétique contemporaine, ses matériaux naturels de qualité, ses textures riches et une palette de couleurs calme et élégante où chaque détail procure une sensation de luxe qui reste chaleureuse, confortable et hautement fonctionnelle. La partie centrale du rez-de-chaussée forme un espace de vie impressionnant et baigné de lumière où un salon spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée et une élégante salle à manger se connectent sans effort. De grandes parois vitrées dans cette zone de vie principale offrent un accès direct à la terrasse couverte, à la piscine et au jardin magnifiquement paysagé, réalisant une transition presque imperceptible entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ce niveau comprend également deux chambres confortables avec accès direct au jardin, une salle de bain pour invités partagée et une buanderie pratique. En montant à l'étage supérieur, on découvre une oasis de bien-être privée conçue pour une relaxation totale. Le premier étage abrite deux chambres luxueuses, chacune dotée de sa propre salle de bain élégante. Une sauna finlandais privé avec une douche supplémentaire offre une zone de bien-être intime idéale pour la régénération et l'évasion du stress quotidien. De ces chambres supérieures, la vue ouverte sur la mer Adriatique, les îles Brijuni et le paysage verdoyant de l'Istrie est magnifiquement amplifiée, s'étendant sur de vastes terrasses conçues pour se détendre au coucher du soleil. Une caractéristique remarquable de ce niveau est la vaste terrasse non couverte avec des sièges confortables, offrant l'une des vues les plus époustouflantes et ininterrompues sur les environs verts intacts et les eaux côtières. L'extérieur de la villa agit comme une extension naturelle de l'espace de vie intérieur, magnifiquement décoré dans un style méditerranéen authentique. Toute l'attention se concentre sur la piscine invitante de 29 mètres carrés et la salle à manger extérieure couverte, qui comprend des coins salon élégamment stylés et un jardin soigné parfait pour des rassemblements détendus, des dîners sous les étoiles ou des bains de soleil en toute intimité. Les herbes aromatiques environnantes et la verdure méditerranéenne apportent une touche authentique à la façon de vivre traditionnelle de l'Istrie. Conçu avec un système de construction moderne et un équipement de haute qualité, cette propriété comprend des caractéristiques premium telles que le chauffage par le sol dans toutes les pièces, des systèmes de climatisation intelligents dans tout le bâtiment, deux places de parking extérieures et une documentation de propriété entièrement claire. Pour les acheteurs internationaux explorant des biens immobiliers d'élite en Croatie à vendre, l'emplacement de Vodnjan offre la combinaison parfaite de charme traditionnel, de proximité de la mer et d'excellentes connexions de transport. Les magasins, restaurants gastronomiques et tavernes locales se trouvent tous à proximité immédiate, tandis que les plages et promenades côtières les plus proches ne sont qu'à dix minutes en voiture. La proximité de Fažana et du parc national des Brijuni élève encore l'exclusivité de cet emplacement. En fin de compte, cette villa est bien plus qu'un simple bien immobilier ; c'est une occasion rare sur le marché immobilier de luxe de l'Istrie, parfaitement adaptée à ceux qui recherchent une maison privée exclusive, un refuge de vacances luxueux ou un investissement sécurisé avec un fort potentiel locatif touristique. Ref: RE-U-47853Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Moderne