Dům Vodnjan

Vila, Vodnjan, 268 m², pozemek 643 m²
Objevování dokonalé nemovitosti v Chorvatsku na prodej znamená najít nemovitost, která zachycuje jak nadčasovou krásu Středomoří, tak vrchol moderního luxusu. Tato exkluzivní moderní vila ve Vodnjanu toho dosahuje přesně, představuje prémiovou volbu pro kupce hledající špičkové nemovitosti v Chorvatsku na prodej s výhledem na moře a Brijuni a naprostou soukromostí. Umístěná v jednom z nejžádanějších, autentických prostředí jižní Istrie, tato výjimečná nemovitost představuje dokonalou kombinaci současné architektury, sofistikovaného interiérového designu a žádoucího pobřežního životního stylu. Situovaná na štědrém pozemku o rozloze 689 metrů čtverečních, tato impozantní rezidence se rozkládá na celkové zastavěné ploše 325 metrů čtverečních. To zahrnuje 204 metrů čtverečních krásně zařízeného vnitřního obytného prostoru, doplněného o 71 metrů čtverečních panoramatických teras, praktickou úložnou místnost o rozloze 14 metrů čtverečních a elegantní soukromý bazén o rozloze 29 metrů čtverečních. Co činí tento konkrétní kus nemovitosti v Chorvatsku na prodej skutečně výjimečným, je hluboký pocit klidu, odlehlosti a nenápadné elegance, který prostupuje každou místností, nabízí vynikající výhled na moře a souostroví Brijuni, zatímco okolní vinice, olivové háje a bujná istrijská zeleň vytvářejí harmonické spojení s přírodou. Vila byla pečlivě navržena tak, aby spojila interiér a exteriér v jeden plynulý, harmonický celek, s velkým důrazem na přirozené světlo, otevřené prostory a maximální pohodlí po celý rok. Interiérový design se vyznačuje současnou estetikou, prémiovými přírodními materiály, bohatými texturami a klidnou, elegantní barevnou paletou, kde každý detail poskytuje pocit luxusu, který zůstává teplý, útulný a vysoce funkční. Centrální část přízemí tvoří impozantní, sluncem zalité obytné prostory, kde se bez námahy propojují prostorný obývací pokoj, plně vybavená moderní kuchyně a elegantní jídelní část. Masivní skleněné stěny v této hlavní obytné zóně poskytují přímý přístup na krytou terasu, bazén a krásně upravenou zahradu, čímž dosahují téměř nepostřehnutelného přechodu mezi vnitřními a venkovními prostory. Tato úroveň také zahrnuje dvě pohodlné ložnice s přímým přístupem do zahrady, společnou hostinskou koupelnu a praktickou prádelnu a technickou místnost. Přesun na horní patro odhaluje soukromou wellness oázu navrženou pro úplnou relaxaci. První patro hostí dvě luxusní ložnice, z nichž každá má vlastní elegantní en-suite koupelnu. Soukromá finská sauna s doplňkovou sprchou poskytuje intimní wellness zónu ideální pro regeneraci a únik od každodenního stresu. Z těchto horních místností se otevřený výhled na Jaderské moře, ostrovy Brijuni a zvlněnou zelenou krajinu Istrie krásně rozšiřuje na prostorné terasy určené k odpočinku při západu slunce. Výrazným prvkem této úrovně je rozlehlá nechráněná terasa s pohodlným posezením, nabízející jeden z nejúchvatnějších, nepřerušených výhledů na nedotčené zelené okolí a pobřežní vody. Exteriér vily funguje jako přirozené rozšíření vnitřního obytného prostoru, krásně zdobený v autentickém středomořském stylu. Veškerá pozornost se soustředí na lákavý bazén o rozloze 29 metrů čtverečních a krytou venkovní jídelní oblast, která zahrnuje elegantně zařízené odpočinkové kouty a upravenou zahradu ideální pro neformální setkání, večeře pod hvězdami nebo slunění v naprosté soukromí. Okolní aromatické bylinky a středomořská zeleň poskytují autentický nádech tradičního istrijského životního stylu. Postavena moderním stavebním systémem a špičkovým vybavením, tato nemovitost zahrnuje prémiové prvky jako podlahové vytápění ve všech místnostech, inteligentní klimatizační systémy po celé ploše, dvě venkovní parkovací místa a zcela jasnou dokumentaci vlastnictví. Pro mezinárodní kupce zkoumající elitní nemovitosti v Chorvatsku na prodej nabízí poloha Vodnjanu dokonalou kombinaci tradičního kouzla, blízkosti k moři a vynikající dopravní dostupnosti. Obchody, gurmánské restaurace a místní taverny se nacházejí v bezprostřední blízkosti, zatímco nejbližší pláže a pobřežní promenády jsou pouhých deset minut jízdy. Blízkost Fažany a Národního parku Brijuni dále zvyšuje exkluzivitu této lokality. Nakonec je tato vila mnohem víc než jen nemovitost; je to vzácná příležitost na luxusním istrijském trhu, ideální pro ty, kteří hledají exkluzivní soukromý domov, luxusní rekreační útočiště nebo bezpečnou investici s vysokým turistickým nájemním potenciálem. Ref: RE-U-47853Overall dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí celkem přibližně 7 % ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, úložný prostor, spa, sauna, podlahové vytápění, zahrada, moderní