Dom Vodnjan

Willa, Vodnjan, 268 m², działka 643 m²
Odkrycie idealnej nieruchomości w Chorwacji na sprzedaż oznacza znalezienie posesji, która łączy ponadczasowe piękno Morza Śródziemnego z szczytem nowoczesnego luksusu. Ta ekskluzywna nowoczesna willa w Vodnjanie dokładnie to spełnia, będąc wysokiej klasy wyborem dla kupujących poszukujących nieruchomości premium w Chorwacji na sprzedaż z widokiem na morze i wyspy Brijuni oraz pełną prywatnością. Położona w jednej z najbardziej pożądanych, autentycznych scenerii południowej Istrii, ta wyjątkowa nieruchomość stanowi nienaganne połączenie współczesnej architektury, wyrafinowanego designu wnętrz i wymarzonego stylu życia nad morzem. Usytuowana na przestronnym działce o powierzchni 689 metrów kwadratowych, ta imponująca rezydencja rozciąga się na łączną powierzchnię zabudowy wynoszącą 325 metrów kwadratowych. W skład tej powierzchni wchodzi 204 metry kwadratowe pięknie urządzonych pomieszczeń mieszkalnych, uzupełnione o 71 metrów kwadratowych panoramicznych tarasów, praktyczny magazyn o powierzchni 14 metrów kwadratowych oraz elegancki prywatny basen o powierzchni 29 metrów kwadratowych. To, co czyni tę konkretną nieruchomość w Chorwacji na sprzedaż naprawdę wyjątkową, to głębokie poczucie spokoju, odosobnienia i subtelnej elegancji przenikające każde pomieszczenie, oferujące wyśmienity widok na morze i archipelag Brijuni, podczas gdy otaczające winnice, gaje oliwne i bujna zieleni Istrii tworzą harmonijną więź z przyrodą. Willa została starannie zaprojektowana, aby połączyć wnętrze i zewnętrze w jedną płynną, harmonijną całość, kładąc duży nacisk na naturalne światło, otwarte przestrzenie i maksymalny komfort w każdej porze roku. Wystrój wnętrz charakteryzuje się współczesną estetyką, wysokiej jakości naturalnymi materiałami, bogatymi fakturami oraz spokojną, elegancką paletą kolorów, w której każdy detal zapewnia poczucie luksusu, pozostając jednocześnie ciepły, przytulny i bardzo funkcjonalny. Centralna część parteru tworzy imponującą, nasłonecznioną przestrzeń życiową, w której przestronny salon, w pełni wyposażona nowoczesna kuchnia oraz elegancka jadalnia łączą się bez wysiłku. Masywne szklane ściany w tej głównej strefie mieszkalnej zapewniają bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu, basenu oraz pięknie zagospodarowanego ogrodu, tworząc niemal niewidoczną granicę między wnętrzem a otoczeniem. Na tym poziomie znajdują się również dwie komfortowe sypialnie z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, wspólna łazienka gościnna oraz wygodna pralnia i pomieszczenie gospodarcze. Przejście na wyższe piętro odsłania prywatną oazę wellness zaprojektowaną do pełnego relaksu. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie luksusowe sypialnie, z których każda posiada własną elegancką łazienkę en-suite. Prywatna fińska sauna z dodatkowym prysznicem zapewnia intymną strefę wellness, idealną do regeneracji i ucieczki od codziennego stresu. Z tych górnych pomieszczeń otwarty widok na Morze Adriatyckie, wyspy Brijuni oraz falujące zielone krajobrazy Istrii jest pięknie podkreślony, rozciągając się na przestronne tarasy przeznaczone do relaksu przy zachodzie słońca. Wyróżniającym się elementem tego poziomu jest rozległy, nieosłonięty taras z wygodnymi miejscami do siedzenia, oferujący jeden z najbardziej zapierających dech w piersiach, niezakłóconych widoków na dziewicze zielone otoczenie i wody przybrzeżne. Zewnętrzna część willi stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej, pięknie udekorowaną w autentycznym stylu śródziemnomorskim. Cała uwaga skupia się wokół zachęcającego 29-metrowego basenu oraz zadaszonego zewnętrznego miejsca do spożywania posiłków, które posiada elegancko urządzone strefy wypoczynkowe i zadbany ogród, idealny na swobodne spotkania, kolacje pod gwiazdami lub opalanie w całkowitej prywatności. Otaczające aromatyczne zioła i śródziemnomorska roślinność nadają autentyczny akcent tradycyjnego stylu życia Istrii. Zbudowana w nowoczesnym systemie konstrukcyjnym i z najwyższej jakości wyposażeniem, nieruchomość posiada luksusowe udogodnienia, takie jak ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, inteligentne systemy klimatyzacji, dwa miejsca postojowe na zewnątrz oraz w pełni klarowną dokumentację własności. Dla międzynarodowych nabywców poszukujących ekskluzywnych nieruchomości w Chorwacji na sprzedaż, lokalizacja Vodnjan oferuje doskonałe połączenie tradycyjnego uroku, bliskości morza i znakomitej komunikacji transportowej. Sklepy, restauracje gourmet oraz lokalne tawerny znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, a najbliższe plaże i nadmorskie promenady są oddalone o zaledwie dziesięć minut jazdy samochodem. Bliskość Fażany i Parku Narodowego Brijuni dodatkowo podnosi ekskluzywność tej lokalizacji. Ostatecznie ta willa to znacznie więcej niż tylko nieruchomość; jest to rzadka okazja na luksusowym rynku Istrii, idealna dla osób poszukujących ekskluzywnego prywatnego domu, luksusowego wypoczynkowego ośrodka lub bezpiecznej inwestycji z wysokim potencjałem wynajmu turystycznego. Ref: RE-U-47853Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), honorarium adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpis