Kuća Vodnjan

Vila, Vodnjan, 268 m², zemljište 643 m²
Otkrivanje savršenog nekretninskog objekta u Hrvatskoj za prodaju znači pronaći nekretninu koja objedinjuje bezvremensku ljepotu Mediterana i vrhunsku modernu luksuznost. Ova ekskluzivna moderna vila u Vodnjanu upravo to postiže, predstavljajući premium izbor za kupce koji traže visokokvalitetne nekretnine u Hrvatskoj za prodaju s pogledom na more i Brijune uz potpunu privatnost. Smještena u jednom od najpoželjnijih, autentičnih okruženja južne Istre, ova izvanredna nekretnina predstavlja besprijekornu kombinaciju suvremene arhitekture, sofisticiranog unutarnjeg dizajna i poželjnog obalnog načina života. Smještena na velikom zemljištu od 689 kvadratnih metara, ova impresivna kuća prostire se na ukupnoj izgrađenoj površini od 325 kvadratnih metara. To uključuje 204 kvadrata lijepo uređenog unutarnjeg životnog prostora, dopunjeno s 71 kvadratom panoramskih terasa, praktičnom prostorijom za pohranu od 14 kvadratnih metara i elegantnim privatnim bazenom od 29 kvadratnih metara. Ono što ovu nekretninu u Hrvatskoj za prodaju čini doista posebnim je dubok osjećaj mira, izolacije i suptilne elegancije koji prožima svaku sobu, nudeći prekrasan pogled na more i arhipelag Brijuni, dok okružujući vinogradi, maslinici i bujna istarska zelenila stvaraju skladnu povezanost s prirodom. Vila je pažljivo dizajnirana kako bi spojila unutarnji i vanjski prostor u jedinstvenu, harmoničnu cjelinu, s velikim naglaskom na prirodno svjetlo, otvorene prostore i maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Unutarnji dizajn karakterizira suvremena estetika, premium prirodni materijali, bogate teksture i smirenu, elegantnu paletu boja, gdje svaki detalj pruža osjećaj luksuza koji ostaje topao, ugodan i izuzetno funkcionalan. Središnji dio prizemlja čini impresivan, sunčani životni prostor u kojem se prostrani dnevni boravak, potpuno opremljena moderna kuhinja i elegantan blagovaonski kutak besprijekorno povezuju. Masivne staklene zidove u ovom glavnom životnom prostoru omogućuju izravan pristup natkrivenoj terasi, bazenu i prekrasno uređenom vrtu, stvarajući gotovo neprimjetnu tranziciju između unutarnjih i vanjskih prostora. Na ovoj razini nalaze se i dvije udobne spavaće sobe s izravnim pristupom vrtu, zajednička kupaonica za goste te praktična praonica i pomoćni prostor. Krećući se na gornji kat otkriva se privatna wellness oaza dizajnirana za potpunu relaksaciju. Prvi kat sadrži dvije luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom elegantnom kupaonicom. Privatna finska sauna s dodatnim tušem pruža intimnu wellness zonu idealnu za regeneraciju i bijeg od svakodnevnog stresa. Iz ovih gornjih soba otvoreni pogled na Jadransko more, otoke Brijune i valovitu zelenu krajoliku Istre dodatno se naglašava, protežući se na prostrane terase namijenjene opuštanju uz zalazak sunca. Istaknuta značajka ovog kata je prostrana nepokrivena terasa s udobnim sjedenjem, koja nudi jedan od najimpresivnijih, neometanih pogleda na netaknuto zeleno okruženje i obalne vode. Vanjski dio vile djeluje kao prirodni nastavak unutarnjeg životnog prostora, prekrasno uređen u autentičnom mediteranskom stilu. Sva pažnja usmjerena je na privlačni bazen od 29 kvadratnih metara i natkriveni vanjski blagovaonski prostor, koji sadrži elegantno stilizirane lounge kutke i njegovan vrt savršen za opuštene susrete, večere pod zvijezdama ili sunčanje u potpunoj privatnosti. Okružujući aromatični biljni začini i mediteranska zelenila pružaju autentični dodir tradicionalnog istarskog načina života. Izgrađena modernim građevinskim sustavom i vrhunskom opremom, ova nekretnina uključuje premium značajke poput podnog grijanja u svim prostorijama, pametnih klima uređaja u cijelom objektu, dvije vanjske parkirne mjesta i potpuno jasnu dokumentaciju vlasništva. Za međunarodne kupce koji istražuju elitne nekretnine u Hrvatskoj za prodaju, lokacija Vodnjana nudi savršenu kombinaciju tradicionalnog šarma, blizine mora i odlične prometne povezanosti. Trgovine, restorani s vrhunskom ponudom i lokalne konobe nalaze se u neposrednoj blizini, dok su najbliže plaže i obalne šetnice udaljene samo deset minuta vožnje. Blizina Fažane i Nacionalnog parka Brijuni dodatno podiže ekskluzivnost ove lokacije. Na kraju, ova vila je mnogo više od same nekretnine; to je rijetka prilika na luksuznom istarskom tržištu, savršeno prikladna za one koji traže ekskluzivni privatni dom, luksuzni odmor ili siguran investicijski objekt s visokim potencijalom turističkog najma. Ref: RE-U-47853 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na prenos nekretnine (3 % vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, spa, sauna, podno grijanje, vrt, moderno