Dom Vodnjan

Vila, Vodnjan, 306 m², pozemok 2.052 m²
Táto spektakulárna nehnuteľnosť ponúka mimoriadne svetlú, ultra luxusnú dizajnovú vilu na predaj vo Vodnjane, zachytávajúcu absolútnu najvyššiu kvalitu slnečného istrijského životného štýlu. Umiestnená v veľmi žiadanom, pokojnom susedstve v južnej Istrii, tento architektonický majstrovský kúsok zaberá úžasných 306 metrov štvorcových vnútorného luxusu na obrovskej, upravovanej pozemku o rozlohe dvetisíc päťdesiatdva metrov štvorcových. Ponorená v hojnom slnku a obklopená úchvatnými, neobmedzenými panoramatickými výhľadmi na krištáľovo čisté Jadranské more a súostrovie Brijuni, táto nehnuteľnosť poskytuje dych berúcu atmosféru úplnej harmónie, modernej elegancie a absolútnej súkromia len dva kilometre od pobrežia. Každý aspekt tejto špičkovej nehnuteľnosti bol starostlivo navrhnutý tak, aby oslavoval prirodzené svetlo, plynulé línie a povznášajúci pocit otvorenej, vzdušnej slobody. Súčasný architektonický dizajn bez námahy rozplýva hranice medzi sofistikovaným interiérom a živou stredomorskou krajinou vonku. Veľké sklenené steny od podlahy po strop prechádzajú celou dĺžkou hlavných obytných priestorov, osvetľujúc dizajnérsku výzdobu a ponúkajúc neustále inšpiratívne výhľady na okolitý olivový háj, rozkvitnuté vinice a azúrové more. Srdce vily sa otvára do rozľahlej otvorenej veľkej miestnosti, ktorá plynulo spája veľkú salónku, elegantnú jedáleň a štýlovú, plne vybavenú kuchyňu pre šéfkuchára s najmodernejšími spotrebičmi. Tento žiariaci spoločenský stred sa plynulo premení na viacero sekundárnych salónových zón a integrovaný špičkový mediálny zvukový systém, čím vytvára dokonalé živé pozadie pre veselé rodinné stretnutia alebo kokteilové večery počas zlatých hodín pri sledovaní slávnych istrijských západov slnka. Súkromné obytné priestory sú navrhnuté ako štyri ultra luxusné dvojité spálne suity, pričom každé útočisko ponúka vynikajúce usporiadanie s okázalými manželskými posteľami, samostatnými sprchovými kabínami a súkromnými kúpeľňami. Hlavná majstrovská suita posúva zážitok ešte vyššie, prezentujúc samostatnú vaňu na ponorenie vedľa samostatnej dažďovej sprchy. Na doplnenie prémiového vnútorného zážitku je vyhradená zóna wellness a regenerácie s privátnou fínskou saunou a integrovanou prechodovou sprchou, čím vytvára pokojný oáz pre celoročnú fyzickú pohodu. Exteriér nehnuteľnosti sa rozprestiera ako svetovo uznávaný súkromný rezortový park, zahŕňajúci bujných dvetisíc metrov štvorcových plných živých stredomorských rastlín, zrelých ovocných stromov a bezchybne upraveného súkromného sadu. V centre tohto vonkajšieho raja sa nachádza úžasný, pätnásťmetrový vyhrievaný bazén obklopený rozľahlou, elegantnou slnečnou terasou a štýlovými odpočinkovými salónikmi pri bazéne. Pre dokonalý vonkajší zábavný zážitok nehnuteľnosť ponúka krásny krytý altán na jedlo pod holým nebom s luxusným kamenným grilom, spolu s na mieru navrhnutým súkromným mini-golfovým ihriskom pre denné rekreácie. Navrhnutá podľa najvyšších štandardov modernej udržateľnosti a technológie inteligentných domov, vila je plne klimatizovaná prostredníctvom komplexného digitálneho podlahového vykurovania a inteligentných, energeticky úsporných klimatizačných sietí, ktoré fungujú bez problémov v každej miestnosti. Nehnuteľnosť tiež disponuje zabezpečenou príjazdnou cestou s viacerými súkromnými parkovacími miestami a vyhradenou nabíjacou stanicou pre elektrické vozidlá. Ideálne umiestnená v rozkvitajúcom kultúrnom centre Vodnjan, táto nehnuteľnosť má výnimočnú mikro‑lokáciu, ktorá spája autentický istrijský šarm s vynikajúcou globálnou dostupnosťou. Obyvatelia sa nachádzajú len päťsto metrov pešo od historického centra mesta a všetkých nevyhnutných denných služieb, len desať minút jazdy od malebných pobrežných promenád Fazany a len jedenásť kilometrov od medzinárodného letiska Pula. Táto jedinečná dizajnová vila predstavuje oveľa viac než elitný realitný majetok; je to žiarivá, pripravená na okamžité nasťahovanie oslava najvyššieho stredomorského životného štýlu, vynikajúca ako neporovnateľný súkromný rodinný útočisko alebo vysoko výnosný investičný nástroj na absolútnom vrchole chorvátskeho luxusného trhu s nehnuteľnosťami. Ref: RE-U-47861Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), poplatok advokáta (približne 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Spa, Sauna, Podlahové kúrenie, Urbanizovaná, Moderná