Casa Vodnjan

Villa, Vodnjan, 306 m², terreno 2.052 m²
Questa spettacolare offerta immobiliare presenta una villa di design straordinariamente luminosa e ultra-lussuosa in vendita a Vodnjan, catturando il massimo dell'esclusivo stile di vita istriano baciato dal sole. Situata in un quartiere molto ambito e sereno nel sud dell'Istria, questo capolavoro architettonico si estende su brillanti 306 square meters di raffinato interno su una vasta e curata two thousand and fifty-two square meter estate. Bagnata da abbondante luce solare e incorniciando spettacolari viste panoramiche incontaminate del cristallino Adriatic Sea e dell'arcipelago Brijuni Islands, questa proprietà offre un'atmosfera mozzafiato di completa armonia, eleganza moderna e assoluta privacy a soli two kilometers dalla riva. Ogni singolo aspetto di questa proprietà all'avanguardia è stato meticolosamente progettato per celebrare la luce naturale, le linee fluide e una sensazione elevata di libertà aperta e ariosa. Il design architettonico contemporaneo dissolve senza sforzo i confini tra l'interno sofisticato e il vibrante paesaggio mediterraneo esterno. Imponenti pareti di vetro dal pavimento al soffitto si estendono per tutta la lunghezza degli spazi abitativi principali, illuminando l'arredamento di design e offrendo viste costanti e ispiratrici degli uliveti circostanti, dei vigneti rigogliosi e del mare azzurro. Il cuore della villa si apre su una spaziosa great room a concetto aperto che unifica senza soluzione di continuità un ampio lounge, un'elegante zona pranzo e una cucina da chef elegante e completamente attrezzata, dotata di top-of-the-line appliances. Questo luminoso hub sociale si trasforma fluidamente in molteplici zone lounge secondarie e in un sistema audio multimediale di alta gamma integrato, creando lo sfondo vibrante definitivo per vivaci riunioni familiari o serate cocktail all'ora d'oro ammirando i famosi tramonti istriani. Le private residenze sono progettate come quattro suite ultra-lussuose con doppia camera, ognuna delle quali offre una disposizione squisita completa di sontuosi letti king-size, docce walk-in dedicate e bagni privati en-suite. La suite padronale principale eleva ulteriormente l'esperienza, presentando una vasca da bagno indipendente accanto a una doccia pioggia separata. Per completare l'esperienza indoor premium, una zona dedicata al benessere e al ringiovanimento dispone di una sauna finlandese privata e di una doccia di transizione integrata, creando un'oasi tranquilla per il benessere fisico tutto l'anno. L'esterno della tenuta si apre come un parco resort privato di livello mondiale, estendendosi su two thousand square meters lussureggianti, ricchi di flora mediterranea vibrante, alberi da frutto maturi e di un frutteto privato impeccabilmente paesaggistico. Al centro di questo paradiso all'aperto si trova una magnifica piscina riscaldata di fifteen-meter, circondata da un ampio e elegante solarium e da eleganti lounge di relax a bordo piscina. Per l'esperienza di intrattenimento outdoor definitiva, la tenuta dispone di un bellissimo padiglione coperto per pranzi all'aperto con una griglia barbecue in pietra di alta gamma, accanto a un campo mini-golf privato su misura per il tempo libero diurno. Progettata secondo i più alti standard di sostenibilità moderna e tecnologia per la casa intelligente, la villa è completamente climatizzata grazie a un completo sistema digitale di riscaldamento a pavimento e a reti intelligenti di condizionamento d'aria ad alta efficienza energetica che operano senza soluzione di continuità in ogni stanza. La proprietà dispone inoltre di un vialetto sicuro con più posti auto privati e di una stazione di ricarica dedicata per veicoli elettrici. Idealmente situata nel vivace centro culturale di Vodnjan, questa tenuta gode di una microlocalità eccezionale che unisce l'autentico fascino istriano a una suprema accessibilità globale. I residenti si trovano a una breve passeggiata di cinquecento metri dal centro storico del paese e da tutti i servizi quotidiani essenziali, a soli dieci minuti di auto dalle pittoresche passeggiate costiere di Fazana e a soli undici chilometri dall'Aeroporto Internazionale di Pula. Questa villa di design unica rappresenta molto più di un bene immobiliare d'élite; è una radiosa celebrazione chiavi in mano dello stile di vita mediterraneo per eccellenza, distinguendosi come un santuario familiare privato senza pari o come un veicolo d'investimento ad alto rendimento al vertice assoluto del mercato immobiliare di lusso croato. Ref: RE-U-47861Spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, spa, sauna, riscaldamento a pavimento, urbanizzata, moderna.