Dům Vodnjan

Vila, Vodnjan, 306 m², pozemek 2.052 m²
Tato spektakulární nabídka nemovitostí představuje neobyčejně světlou, ultra luxusní designovou vilu na prodej ve Vodnjanu, zachycující naprostý vrchol sluncem zalité istrijské životní stylu. Umístěná v vysoce žádané, klidné čtvrti jižní Istrie, tento architektonický mistrovský kousek zahrnuje úžasných 306 metrů čtverečních vnitřní dokonalosti na obrovském, upraveném pozemku o rozloze dva tisíce padesát dva metrů čtverečních. Zatopená v hojném slunečním světle a nabízející spektakulární, neomezené panoramatické výhledy na krystalicky čisté Jadranské moře a souostroví Brijuni, tato nemovitost poskytuje dechberoucí atmosféru naprosté harmonie, moderní elegance a absolutní soukromí pouhé dva kilometry od pobřeží. Každý aspekt této špičkové nemovitosti byl pečlivě vytvořen tak, aby oslavoval přirozené světlo, plynulé linie a povznášející pocit otevřené, vzdušné svobody. Současný architektonický design bez námahy rozplývá hranice mezi sofistikovaným interiérem a živou středomořskou krajinou venku. Velkolepé podlahové až stropní skleněné stěny se táhnou po celé délce hlavních obytných prostor, osvětlují designový interiér a nabízejí neustálé inspirativní výhledy na okolní olivové háje, rozkvetlé vinice a azurové moře. Srdce vily se otevírá do rozlehlého otevřeného prostoru, který plynule spojuje velkou salónní část, elegantní jídelní zónu a moderní plně vybavenou kuchyni šéfkuchaře s špičkovými spotřebiči. Tento zářivý společenský střed se hladce přetéká do několika sekundárních odpočinkových zón a integrovaného špičkového mediálního zvukového systému, čímž vytváří dokonalé živé pozadí pro rodinná setkání nebo koktejlové večery během zlaté hodiny při sledování proslulých istrijských západů slunce. Soukromé obytné prostory jsou navrženy jako čtyři ultra luxusní dvojité ložnicové suity, přičemž každé útočiště nabízí vynikající dispozice s okázálními manželskými postelemi, samostatnými sprchovými kouty a soukromými koupelnami. Hlavní master suite posouvá zážitek ještě výš a představuje volně stojící vanu pro koupele vedle samostatné dešťové sprchy. Pro dokonalý prémiový vnitřní zážitek je zde vyhrazená wellness a regenerační zóna s privátní finskou saunou a integrovanou přechodovou sprchou, která vytváří klidnou oázu pro celoroční fyzické zdraví. Exteriér pozemku se rozprostírá jako světově proslulý soukromý resortový park, zahrnující bujných dva tisíce metrů čtverečních plných živé středomořské flóry, zralých ovocných stromů a dokonale upraveného soukromého sadu. Uprostřed tohoto venkovního ráje se nachází impozantní, patnáctimetrový vyhřívaný bazén obklopený rozlehlým elegantním slunečním terasem a stylovými odpočinkovými lounge oblastmi u bazénu. Pro dokonalý venkovní zábavní zážitek má pozemek krásný krytý al fresco jídelní pavilon s luxusním kamenným grilem a na míru navrženým soukromým mini-golfovým hřištěm pro denní rekreaci. Navržená podle nejvyšších standardů moderní udržitelnosti a chytré domácí technologie, vila je plně klimatizována pomocí komplexního digitálního podlahového topení a inteligentních, energeticky úsporných klimatizačních sítí, které fungují bezproblémově v každém pokoji. Nemovitost také disponuje zabezpečenou příjezdovou cestou s několika soukromými parkovacími místy a vyhrazenou nabíjecí stanicí pro elektromobily. Ideálně situovaná v prosperujícím kulturním centru Vodnjanu, tato nemovitost těží z výjimečné mikrolokality, která spojuje autentický istrijský šarm s vynikající globální dostupností. Obyvatelé jsou pouhých pět set metrů pěšky od historického centra města a všech nezbytných denních služeb, jen deset minut jízdy od malebných pobřežních promenád Fazany a pouhých jedenáct kilometrů od mezinárodního letiště Pula. Tato jedinečná designová vila představuje mnohem více než elitní realitní aktivum; je to zářivá, připravená k nastěhování oslava dokonalého středomořského životního stylu, vynikající jako bezkonkurenční soukromé rodinné útočiště nebo vysoce výnosné investiční vozidlo na absolutním vrcholu chorvatského luxusního trhu s nemovitostmi. Ref: RE-U-47861Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Sauna, Floor heating, Urbanized, Modern