Dom Vižinada

Vila, Vižinada, 253 m², pozemok 994 m²
Vižinada – Stredomorská vila s bazénom - cca. 14 km od mora! Malebná dedinka Vižinada, staršia ako tisíc rokov, sa nachádza v severozápadnej Istrii na vyvýšenom hrebeni nad údolím rieky Mirna, 257 metrov nad morom. Obklopená 27 pôvabnými osadami, je Vižinada známa svojou výnimočnou pokojnosťou, živým miestnym životom, hedonistickým duchom a vynikajúcou gastronómiou. Jej úchvatné panorámy inšpirovali umelcov po stáročia a dokonca slúžili ako lokácie pre známe medzinárodné filmy. Táto oblasť, považovaná za jednu z najlepších vinárskych oblastí Chorvátska, je domovom viac ako milióna viničov, ktoré produkujú ocenené vína oslavované pre svoje výrazné arómy a výnimočnú kvalitu. Vižinada plynulo spája bohatú históriu, kultúrne dedičstvo a nedotknuté prírodné scenérie s rytmom moderného života, čím vytvára jedinečné prostredie formované harmóniou medzi ľuďmi a prírodou. Tesne mimo dediny je na predaj stredomorská vila o rozlohe 253 m² s vlastným bazénom, umiestnená na pozemku o rozlohe 994 m². Mikrolokácia poskytuje autentický zážitok z vidieckej Istrie – tichú, intímnu a chránenú pred rušom každodenného života – a zároveň je blízko dynamických miest Istrie a ich širokej ponuky služieb. Vila vyniká vysokokvalitnou výstavbou, ktorá zabezpečuje trvalý komfort a odolnosť. Jej nadčasový architektonický šarm, čiastočne obložený prírodným kameňom, sa harmonicky spája s dedinou a okolím. Navrhnutá ako jedinečná obytná jednotka na troch úrovniach, dom ponúka vyvážený pomer elegancie, funkčnosti a pohodlia. Spodná úroveň obsahuje priestrannú rekreačnú a zábavnú miestnosť. Prízemie zahŕňa obývaciu izbu s výstupom na krytú terasu, jedáleň a kuchyňu s prístupom na ďalšiu krytú terasu, dve spálne, dve kúpeľne a skladovú miestnosť. Horné poschodie ponúka ďalšie dve spálne, každú s vlastnou kúpeľňou, a tiež súkromnú terasu. Upravená a oplotená záhrada je premyslene navrhnutá s mediteránskou zeleňou, zatiaľ čo bazén s ležadlovou plátnou vytvára dokonalé vonkajšie prostredie na oddych a potešenie. Vďaka pokojnej polohe, dobre organizovanému rozloženiu a štedrej pohodlnosti je táto nehnuteľnosť ideálna ako pre pokojné rodinné bývanie, tak aj ako vynikajúca investícia do sezónnych prenájmov v jednej z najžiadanejších oblastí Istrie. V prípade, že kupuje fyzická osoba, k cene sa pridá DPH vo výške 25%. Ref: RE-U-46043Celkové ďalšie náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3% + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1%), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Záhrada, Urbanizovaná, Moderná