Dům Vižinada

Vila, Vižinada, 253 m², pozemek 994 m²
Vižinada – Středomořská vila s bazénem - cca. 14 km od moře! Malebná vesnice Vižinada, starší než tisíc let, se nachází v severozápadní Istrii na vyvýšeném hřebeni nad údolím řeky Mirna, 257 metrů nad mořem. Obklopena 27 kouzelnými osadami, je Vižinada známá svou výjimečnou klidností, živým místním životem, hedonistickým duchem a vynikající gastronomií. Její dechberoucí panoramata inspirovala umělce po staletí a dokonce sloužila jako lokace pro natáčení známých mezinárodních filmů. Tento region, považovaný za jedno z nejlepších vinařských oblastí Chorvatska, je domovem více než milionu vinných rév, která produkují oceněná vína slavná svými charakteristickými vůněmi a výjimečnou kvalitou. Vižinada plynule spojuje bohatou historii, kulturní dědictví a nedotčené přírodní scenérie s rytmem moderního života, čímž vytváří jedinečné prostředí formované harmonií mezi lidmi a přírodou. Těsně mimo vesnici je na prodej středomořská vila o rozloze 253 m² s privátním bazénem, umístěná na pozemku o rozloze 994 m². Mikrolokace poskytuje autentický zážitek z venkovské Istrie – klidná, intimní a chráněná před shonem každodenního života – a přitom je blízko dynamických měst Istrie a jejich široké nabídky služeb. Vila vyniká svou vysoce kvalitní výstavbou, která zajišťuje trvalý komfort a odolnost. Její nadčasový architektonický šarm, částečně obložený přírodním kamenem, se harmonicky spojuje s vesnicí a okolní krajinou. Navržena jako jediné obytné jednotky na třech úrovních, dům nabízí vyvážený mix elegance, funkčnosti a pohodlí. Spodní úroveň zahrnuje prostorný rekreační a zábavní pokoj. Přízemí zahrnuje obývací pokoj s výstupem na krytou terasu, jídelní část a kuchyni s přístupem k další kryté terase, dvě ložnice, dvě koupelny a skladovací místnost. Horní patro nabízí dvě další ložnice, každou s vlastní koupelnou, a také soukromou terasu. Zahrada, upravená a oplocená, je promyšleně navržena s středomořskou zelení, zatímco bazén s lehátkovou plochou vytváří dokonalé venkovní prostředí pro odpočinek a potěšení. Díky svému klidnému umístění, dobře uspořádanému rozvržení a velkorysému komfortu je tato nemovitost ideální jak pro pokojné rodinné bydlení, tak jako vynikající investice do pronájmu pro dovolenou v jedné z nejžádanějších oblastí Istrie. V případě, že kupuje fyzická osoba, je k ceně připočtena DPH ve výši 25 %. Ref: RE-U-46043 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Sklad, Zahrada, Urbanizováno, Moderní