Casa Vižinada

Villa, Vižinada, 253 m², terreno 994 m²
Vižinada – Villa mediterranea con piscina - cca. 14 km dal mare! Il pittoresco villaggio di Vižinada, più di mille anni fa, si trova nella Istria nordoccidentale su una cresta elevata sopra la valle del fiume Mirna, a 257 metri sul livello del mare. Circondata da 27 incantevoli frazioni, Vižinada è nota per la sua straordinaria tranquillità, la vivace vita locale, lo spirito edonistico e l'eccezionale gastronomia. I suoi panorami mozzafiato hanno ispirato gli artisti per secoli e hanno persino servito da location per rinomati film internazionali. Questa regione, considerata una delle migliori zone vinicole della Croazia, ospita più di un milione di viti che producono vini premiati celebrati per i loro aromi distintivi e l'eccezionale qualità. Vižinada fonde armoniosamente storia ricca, patrimonio culturale e paesaggi naturali incontaminati con il ritmo della vita moderna, creando un ambiente unico plasmato dall'armonia tra persone e natura. Appena fuori dal villaggio, è in vendita una villa in stile mediterraneo di 253 m² con piscina privata, situata su un terreno di 994 m². La micro‑location offre un'autentica esperienza della Istria rurale—tranquilla, intima e al riparo dal trambusto della vita quotidiana—ma vicina alle dinamiche città istriane e alla loro ampia gamma di servizi. La villa si distingue per la sua costruzione di alta qualità, garantendo comfort e durata nel tempo. Il suo fascino architettonico senza tempo, in parte rivestito in pietra naturale, si integra armoniosamente con il villaggio e il paesaggio circostante. Progettata come un'unica unità residenziale su tre livelli, la casa offre un raffinato equilibrio di eleganza, funzionalità e comfort. Il livello inferiore dispone di una spaziosa sala ricreativa e di intrattenimento. Il piano terra comprende un soggiorno che si apre su una terrazza coperta, una zona pranzo e cucina con accesso a un'altra terrazza coperta, due camere da letto, due bagni e una stanza di deposito. Il piano superiore offre due ulteriori camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, oltre a una terrazza privata. Il giardino paesaggistico e recintato è progettato con cura con vegetazione mediterranea, mentre la piscina con solarium crea un perfetto ambiente esterno per relax e divertimento. Con la sua posizione serena, disposizione ben organizzata e comfort generoso, questa proprietà è ideale sia per una vita familiare tranquilla sia come eccellente investimento per affitti vacanzieri in una delle regioni più desiderabili della Istria. Nel caso di acquisto da parte di persona fisica - al prezzo va aggiunta l'IVA del 25%. Ref: RE-U-46043Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Urbanizzato, Modern