Dom Višnjan

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Višnjan - Priestranný nehnuteľnosť vo výstavbe, dom 290 m2 + 2762 m2 stavebného pozemku
V blízkosti Višnjan (7 km) nehnuteľnosť je na predaj vo výstavbe, ktorá sa skladá z 290 m2 uzavretej podlahovej plochy a 55 m2 krytých a nekrytých terás na prízemí.
Na priestrannom pozemku 1557 m2 boli postavené a sprievodné zariadenia: garáž 40 m2 a letná kuchyňa cca 60 m2, zatiaľ čo bazén 40 m2 je podľa projektu.
Nehnuteľnosť sa predáva v súčasnom stave, ktorý umožňuje kupujúcemu dokončiť práce podľa vlastného vkusu.
Poloha je veľmi pokojná, 4 km od Karojba a všetko vybavenie a 22 km od Poreča a mora.
Cena zahŕňa ďalší stavebný pozemok 1205 m2.
Spolu s domom tvorí jedinečnú jednotku, ktorá zaručuje úplnú intimitu a zároveň predstavuje strategickú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom návratnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 517 €/m²

Medián podobných ponúk 2 930 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -48,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 28.

Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 398 €/m²–4 028 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VIšNJAN 375 000 € · 290 m² 1 293 €/m² Podobnosť 100 % Višnjan 300 000 € · 300 m² 1 000 €/m² Podobnosť 89 % VIŠNJAN 1 300 000 € · 280 m² 4 643 €/m² Podobnosť 87 % Višnjan 1 375 000 € · 316 m² 4 351 €/m² Podobnosť 85 % VIŠNJAN 810 000 € · 265 m² 3 057 €/m² Podobnosť 84 % VIŠNJAN 780 000 € · 265 m² 2 943 €/m² Podobnosť 84 % VIŠNJAN 1 470 000 € · 309 m² 4 757 €/m² Podobnosť 81 % VIŠNJAN 950 000 € · 270 m² 3 519 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 450 € Podľa sadzby obce Višnjan-Visignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

440 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Višnjan

Okres

Višnjan

Župa

Istarska

PSČ

52463

Obytná plocha

290 m²

Veľkosť pozemku

2 762 m²

Izby

5

Spálne

4

Kúpeľne

4

Garáž

1

Parkovacie miesta

1

Počet podlaží

1

Vzdialenosť od mora

22 000 m

Vzdialenosť od centra

4 000 m

Rok výstavby

2025

Bazén

Áno

ID inzerátu

353208

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 440 000 € · Cena za m²: 1 517 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 290 m² · Veľkosť pozemku: 2 762 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 22 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Višnjan

Višnjan je obec a obec na Istrii v západnom Chorvátsku. Višnjan je miestom Višnjanského observatória. Observatórium je domovom niekoľkých dlhodobých medzinárodných letných programov pre mládež v astronómii, archeológii, morskej biológii a ďalších disciplínach.

Počet obyvateľov: 2 274

Zdroj: Wikipedia